Edifício C. Essenza Moema
Avenida Juruce, 655
- R$/m² construído
- 12.455
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 21.792
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 43
- desde 2006, em 32 unidades
- Última venda
- R$ 4,7 mi
- 18 dez 2025
- Construção
- 2016
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 43| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 91 BLOCO A Dação em pagamento | 18 dez 2025 | 494 m² | ≈ 282 m² | R$ 4.708.067 | 9.531 | 16.695 | Matrícula 223012, 14º RI |
| AP 141 BLOCO B | 26 nov 2025 | 521 m² | ≈ 298 m² | R$ 7.700.000 | 14.779 | 25.839 | Matrícula 223039, 14º RI |
| AP 31 BLOCO A | 16 out 2025 | 494 m² | ≈ 282 m² | R$ 5.004.302 | 10.130 | 17.746 | Matrícula 223006, 14º RI |
| AP 101 BLOCO B | 16 out 2025 | 494 m² | ≈ 282 m² | R$ 4.183.345 | 8.468 | 14.835 | Matrícula 223035, 14º RI |
| AP 131 BLOCO B | 17 jun 2025 | 521 m² | ≈ 298 m² | R$ 9.300.000 | 17.850 | 31.208 | Matrícula 223038, 14º RI |
| AP 131 BLOCO B Integralização de capital | 18 fev 2025 | 521 m² | ≈ 298 m² | R$ 4.972.500 | 9.544 | 16.686 | Matrícula 223038, 14º RI |
| AP 221 BLOCO B | 24 jun 2024 | 521 m² | ≈ 298 m² | R$ 5.000.000 | 9.597 | 16.779 | Matrícula 223047, 14º RI |
| AP 141 BLOCO B | 6 out 2023 | 521 m² | ≈ 298 m² | R$ 7.700.000 | 14.779 | 25.839 | Matrícula 223039, 14º RI |
| AP 11 BLOCO B | 2 set 2022 | 494 m² | ≈ 282 m² | R$ 5.900.000 | 11.943 | 20.922 | Matrícula 223026, 14º RI |
| AP 21 BLOCO B | 1 jul 2022 | 494 m² | ≈ 282 m² | R$ 5.000.000 | 10.121 | 17.730 | Matrícula 223027, 14º RI |
| AP 21 BLOCO B | 2 nov 2021 | 494 m² | ≈ 282 m² | R$ 3.920.850 | 7.937 | 13.904 | Matrícula 223027, 14º RI |
| AP 181 BLOCO A | 30 jun 2021 | 521 m² | ≈ 298 m² | R$ 6.000.000 | 11.516 | 20.134 | Matrícula 223021, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2017 e 2025 a mediana foi de R$ 8.743/m² para R$ 12.455/m² (+42%). O IPCA do período foi de 51%: descontada a inflação, a variação é de −5,4%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 521 m² construídos, ≈ 298 m² privativos 16 unidades vendidas
- 494 m² construídos, ≈ 282 m² privativos 14 unidades vendidas
- 753 m² construídos, ≈ 430 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Torre Branca Alameda dos Anapurus, 1181 | 1987 | 24 | — |
| Edifício Anapurus Alameda dos Anapurus, 1215 | 1976 | 58 | 5.926 |
| Edifício Quasar Avenida Jandira, 656 | 2005 | 38 | 11.638 |
| Edifício Portofino Avenida Juruce, 664 | 2005 | 71 | 11.105 |
| Edifício Verona Alameda dos Anapurus, 1297 | 1979 | 29 | 5.789 |
| Edifício Maison de France Avenida Jandira, 684 | 1982 | 28 | 5.749 |