Edifício Arvo L. Franco
Avenida Lacerda Franco, 1560
- R$/m² construído
- 4.778
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.875
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 36
- desde 2006, em 29 unidades
- Última venda
- R$ 690 mil
- 28 jul 2026
- Construção
- 2020
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 36| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 41 Retomada por inadimplência | 28 jul 2026 | 181 m² | ≈ 88 m² | R$ 690.000 | 3.812 | 7.841 | Matrícula 182320, 16º RI |
| AP 41 | 12 dez 2025 | 181 m² | ≈ 88 m² | R$ 697.150 | 3.852 | 7.922 | Matrícula 182320, 16º RI |
| AP 28 | 1 out 2025 | 124 m² | ≈ 60 m² | R$ 635.000 | 5.121 | 10.583 | Matrícula 182311, 16º RI |
| AP 63 | 6 ago 2024 | 124 m² | ≈ 60 m² | R$ 550.000 | 4.435 | 9.167 | Matrícula 182338, 16º RI |
| AP 28 | 30 jul 2024 | 124 m² | ≈ 60 m² | R$ 509.371 | 4.108 | 8.490 | Matrícula 182311, 16º RI |
| AP 48 | 5 abr 2024 | 124 m² | ≈ 60 m² | R$ 690.000 | 5.565 | 11.500 | Matrícula 182327, 16º RI |
| AP 11 | 6 nov 2023 | 208 m² | ≈ 101 m² | R$ 1.290.000 | 6.202 | 12.772 | Matrícula 182296, 16º RI |
| AP 22 | 25 abr 2023 | 124 m² | ≈ 60 m² | R$ 750.000 | 6.048 | 12.500 | Matrícula 164509, 16º RI |
| AP 11 | 8 mar 2023 | 208 m² | ≈ 101 m² | R$ 840.400 | 4.040 | 8.321 | Matrícula 182296, 16º RI |
| AP 26 | 22 dez 2022 | 181 m² | ≈ 88 m² | R$ 800.000 | 4.420 | 9.091 | Matrícula 182309, 16º RI |
| AP 64 | 20 dez 2022 | 181 m² | ≈ 88 m² | R$ 716.250 | 3.957 | 8.139 | Matrícula 182339, 16º RI |
| AP 42 | 30 set 2022 | 124 m² | ≈ 60 m² | R$ 700.000 | 5.645 | 11.667 | Matrícula 182321, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2021 e 2025 a mediana foi de R$ 4.185/m² para R$ 4.486/m² (+7,2%). O IPCA do período foi de 25%: descontada a inflação, a variação é de −14%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 181 m² construídos, ≈ 88 m² privativos 12 unidades vendidas
- 124 m² construídos, ≈ 60 m² privativos 12 unidades vendidas
- 208 m² construídos, ≈ 101 m² privativos 3 unidades vendidas
- 168 m² construídos, ≈ 82 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Batista do Carmo, 194 | 1965 | 8 | — |
| Rua Paulo Orozimbo, 993 | 1979 | 25 | 4.112 |
| Avenida Lacerda Franco, 1559 | 2008 | 4 | 5.355 |
| Rua Basílio da Cunha, 291 | 1968 | 3 | 5.238 |
| Edifício Santa Lúcia Rua Batista do Carmo, 171 | 2005 | 45 | 4.437 |
| Avenida Lins de Vasconcelos, 1490 | 1963 | 13 | 5.557 |