Edifício Santa Lúcia
Rua Batista do Carmo, 171
- R$/m² construído
- 4.437
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.692
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 45
- desde 2006, em 26 unidades
- Última venda
- R$ 1,8 mi
- 22 jun 2026
- Construção
- 2005
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 45| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 131 E 3 VG | 22 jun 2026 | 293 m² | ≈ 169 m² | R$ 1.750.000 | 5.973 | 10.355 | Matrícula 124078, 16º RI |
| AP 182 E 3 VG | 31 jan 2025 | 293 m² | ≈ 169 m² | R$ 850.000 | 2.901 | 5.030 | Matrícula 124089, 16º RI |
| AP 132 E 3 VG | 11 jan 2023 | 293 m² | ≈ 169 m² | R$ 1.775.000 | 6.058 | 10.503 | Matrícula 124079, 16º RI |
| AP 101 E 3 VG | 8 abr 2022 | 293 m² | ≈ 169 m² | R$ 1.680.000 | 5.734 | 9.941 | Matrícula 124072, 16º RI |
| AP 161 E 3 VG | 30 mar 2022 | 293 m² | ≈ 169 m² | R$ 1.700.000 | 5.802 | 10.059 | Matrícula 124084, 16º RI |
| AP 52 E 3 VG | 14 jul 2021 | 293 m² | ≈ 169 m² | R$ 1.350.000 | 4.608 | 7.988 | Matrícula 124063, 16º RI |
| AP 162 E 3 VG Integralização de capital | 5 mar 2021 | 293 m² | ≈ 169 m² | R$ 470.000 | 1.604 | 2.781 | Matrícula 124085, 16º RI |
| AP 71 E 3 VG | 27 jan 2021 | 293 m² | ≈ 169 m² | R$ 1.400.000 | 4.778 | 8.284 | Matrícula 124066, 16º RI |
| AP 171 E 3 V | 30 ago 2019 | 293 m² | ≈ 169 m² | R$ 1.100.000 | 3.754 | 6.509 | Matrícula 0, 16º RI |
| AP 181 E 3 V | 23 mai 2017 | 293 m² | ≈ 169 m² | R$ 1.160.000 | 3.959 | 6.864 | Matrícula 124088, 16º RI |
| AP 91 E 3 VG | 30 out 2015 | 293 m² | ≈ 169 m² | R$ 1.200.000 | 4.096 | 7.101 | Matrícula 124070, 16º RI |
| AP 161 E 3 V | 18 jun 2013 | 293 m² | ≈ 169 m² | R$ 1.000.000 | 3.413 | 5.917 | Matrícula 124084, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.195/m² para R$ 5.973/m² (+400%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +70%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 293 m² construídos, ≈ 169 m² privativos 25 unidades vendidas
- 465 m² construídos, ≈ 269 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Lacerda Franco, 1472 | 1970 | 9 | 3.373 |
| Rua Batista do Carmo, 194 | 1965 | 8 | — |
| Rua Heitor Peixoto, 164 | 1976 | 3 | 9.071 |
| Rua Paulo Orozimbo, 993 | 1979 | 25 | 4.112 |
| Edifício Arvo L. Franco Avenida Lacerda Franco, 1560 | 2020 | 36 | 4.778 |
| Rua Paulo Orozimbo, 970 | 1959 | 4 | — |