Avenida Lacerda Franco, 1472
- R$/m² construído
- 3.373
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.280
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 9
- desde 2006, em 4 unidades
- Última venda
- R$ 398 mil
- 4 nov 2025
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
9 de 9| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 8 | 4 nov 2025 | 118 m² | ≈ 93 m² | R$ 398.000 | 3.373 | 4.280 | Matrícula 18088, 16º RI |
| APTO 7 3 AND | 8 mai 2025 | 121 m² | ≈ 95 m² | R$ 550.000 | 4.545 | 5.789 | Matrícula 5500, 16º RI |
| APTO 3 | 20 fev 2025 | 121 m² | ≈ 95 m² | R$ 370.000 | 3.058 | 3.895 | Matrícula 25780, 16º RI |
| APTO 6 | 20 set 2018 | 118 m² | ≈ 93 m² | R$ 378.000 | 3.203 | 4.065 | Matrícula 19538, 16º RI |
| APTO 7 3 AN | 13 set 2013 | 121 m² | ≈ 95 m² | R$ 400.000 | 3.306 | 4.211 | Matrícula 5500, 16º RI |
| APTO 6 | 6 jul 2011 | 118 m² | ≈ 93 m² | R$ 149.000 | 1.263 | 1.602 | Matrícula 0, 16º RI |
| APTO 7 3 AN | 4 nov 2009 | 121 m² | ≈ 95 m² | R$ 140.000 | 1.157 | 1.474 | Matrícula 5500, 16º RI |
| APTO 6 Abaixo da referência | 19 fev 2008 | 118 m² | ≈ 93 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 19538, 16º RI |
| APTO 8 | 21 mai 2007 | 118 m² | ≈ 93 m² | R$ 105.000 | 890 | 1.129 | Matrícula 18088, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2025 a mediana foi de R$ 890/m² para R$ 3.373/m² (+279%). O IPCA do período foi de 173%: descontada a inflação, a variação é de +39%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 121 m² construídos, ≈ 95 m² privativos 2 unidades vendidas
- 118 m² construídos, ≈ 93 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Santa Lúcia Rua Batista do Carmo, 171 | 2005 | 45 | 4.437 |
| Rua Heitor Peixoto, 164 | 1976 | 3 | 9.071 |
| Rua Batista do Carmo, 194 | 1965 | 8 | — |
| Avenida Lacerda Franco, 1360 | 1959 | 5 | — |
| Avenida Lacerda Franco, 1419 | 1952 | 5 | — |
| Rua Heitor Peixoto, 284 | 1970 | 10 | 4.585 |