Rua Batista do Carmo, 194
- Vendas registradas
- 8
- desde 2006, em 5 unidades
- Última venda
- R$ 314 mil
- 25 mar 2022
- Construção
- 1965
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
8 de 8| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 AN AP 34 Venda de parte do imóvel | 25 mar 2022 | 126 m² | 108 m² | — | — | — | Matrícula 13697, 16º RI |
| PAV TR AP 14 Venda de parte do imóvel | 7 jul 2015 | 127 m² | 108 m² | — | — | — | Matrícula 13695, 16º RI |
| 2 AN AP 34 | 26 dez 2012 | 126 m² | 108 m² | R$ 314.500 | 2.496 | 2.912 | Matrícula 13697, 16º RI |
| 2 AN AP 34 | 14 dez 2010 | 126 m² | 108 m² | R$ 258.500 | 2.052 | 2.394 | Matrícula 13697, 16º RI |
| 3 AN AP 41 | 13 out 2008 | 127 m² | 108 m² | R$ 135.000 | 1.063 | 1.250 | Matrícula 25933, 16º RI |
| 1 AN AP 24 | 1 out 2008 | 126 m² | 108 m² | R$ 130.000 | 1.032 | 1.204 | Matrícula 78115, 16º RI |
| AP 11 | 14 ago 2008 | 115 m² | 98 m² | R$ 130.000 | 1.130 | 1.327 | Matrícula 13692, 16º RI |
| 3 AN AP 41 Abaixo da referência | 28 jun 2008 | 127 m² | 108 m² | R$ 1 | 0 | 0 | Matrícula 25933, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2012 a mediana foi de R$ 1.063/m² para R$ 2.496/m² (+135%). O IPCA do período foi de 24%: descontada a inflação, a variação é de +90%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 127 m² construídos, 108 m² privativos 2 unidades vendidas
- 126 m² construídos, 108 m² privativos 2 unidades vendidas
- 115 m² construídos, 98 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Arvo L. Franco Avenida Lacerda Franco, 1560 | 2020 | 36 | 4.778 |
| Edifício Santa Lúcia Rua Batista do Carmo, 171 | 2005 | 45 | 4.437 |
| Avenida Lacerda Franco, 1559 | 2008 | 4 | 5.355 |
| Rua Paulo Orozimbo, 993 | 1979 | 25 | 4.112 |
| Avenida Lins de Vasconcelos, 1490 | 1963 | 13 | 5.557 |
| Rua Basílio da Cunha, 331 | 1972 | 9 | — |