Avenida Lins de Vasconcelos, 1490
- R$/m² construído
- 5.557
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 5.796
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 13
- desde 2006, em 8 unidades
- Última venda
- R$ 539 mil
- 8 abr 2026
- Construção
- 1963
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 13| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 24 Venda de parte do imóvel | 8 abr 2026 | 85 m² | 80 m² | — | — | — | Matrícula 77172, 16º RI |
| APTO 12 | 4 nov 2025 | 97 m² | 93 m² | R$ 539.000 | 5.557 | 5.796 | Matrícula 57370, 16º RI |
| APTO 11 | 15 set 2021 | 93 m² | 93 m² | R$ 498.000 | 5.355 | 5.355 | Matrícula 71840, 16º RI |
| APT 35 | 30 abr 2014 | 96 m² | 93 m² | R$ 315.000 | 3.281 | 3.387 | Matrícula 60295, 16º RI |
| APTO 33 | 24 abr 2012 | 42 m² | 40 m² | R$ 117.250 | 2.792 | 2.931 | Matrícula 51666, 16º RI |
| APTO 33 | 18 jan 2011 | 42 m² | 40 m² | R$ 100.000 | 2.381 | 2.500 | Matrícula 51665, 16º RI |
| APTO 33 | 6 mar 2009 | 42 m² | 40 m² | R$ 60.000 | 1.429 | 1.500 | Matrícula 51665, 16º RI |
| APTO 21 | 30 out 2008 | 93 m² | 93 m² | R$ 139.000 | 1.495 | 1.495 | Matrícula 62614, 16º RI |
| A3 APTO 34 | 5 set 2008 | 85 m² | 80 m² | R$ 100.000 | 1.176 | 1.250 | Matrícula 83054, 16º RI |
| APTO 33 | 31 mai 2007 | 42 m² | 40 m² | R$ 53.000 | 1.262 | 1.325 | Matrícula 51665, 16º RI |
| APT 35 | 29 mai 2007 | 96 m² | 93 m² | R$ 80.000 | 833 | 860 | Matrícula 60295, 16º RI |
| APTO 21 | 25 abr 2006 | 93 m² | 93 m² | R$ 60.000 | 645 | 645 | Matrícula 62614, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 722/m² para R$ 5.557/m² (+670%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +172%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 93 m² construídos, 93 m² privativos 2 unidades vendidas
- 85 m² construídos, 80 m² privativos 2 unidades vendidas
- 97 m² construídos, 93 m² privativos 1 unidade vendida
- 96 m² construídos, 93 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Basílio da Cunha, 331 | 1972 | 9 | — |
| Avenida Lacerda Franco, 1559 | 2008 | 4 | 5.355 |
| Rua Batista do Carmo, 194 | 1965 | 8 | — |
| Rua Heitor Peixoto, 318 | 2005 | 118 | 6.034 |
| Avenida Lacerda Franco, 1419 | 1952 | 5 | — |
| Rua Heitor Peixoto, 284 | 1970 | 10 | 4.585 |