Rua Heitor Peixoto, 318
- R$/m² construído
- 6.034
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.448
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 118
- desde 2006, em 65 unidades
- Última venda
- R$ 750 mil
- 4 set 2026
- Construção
- 2005
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 118| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 142 E VG | 4 set 2026 | 116 m² | ≈ 67 m² | R$ 750.000 | 6.466 | 11.194 | Matrícula 126257, 16º RI |
| AP 164 E VG Venda de parte do imóvel | 19 jan 2026 | 116 m² | ≈ 67 m² | — | — | — | Matrícula 126267, 16º RI |
| AP 151 E VG | 25 nov 2025 | 116 m² | ≈ 67 m² | R$ 855.000 | 7.371 | 12.761 | Matrícula 126260, 16º RI |
| AP 11 E VG | 30 abr 2025 | 116 m² | ≈ 67 m² | R$ 594.769 | 5.127 | 8.877 | Matrícula 126204, 16º RI |
| AP 184 E VG | 14 fev 2025 | 120 m² | ≈ 70 m² | R$ 710.000 | 5.917 | 10.143 | Matrícula 126275, 16º RI |
| AP 163 E VG | 17 dez 2024 | 116 m² | ≈ 67 m² | R$ 700.000 | 6.034 | 10.448 | Matrícula 126266, 16º RI |
| AP 64 E VG Integralização de capital | 11 set 2024 | 116 m² | ≈ 67 m² | R$ 200.000 | 1.724 | 2.985 | Matrícula 126227, 16º RI |
| AP 33 E VG | 10 jun 2024 | 116 m² | ≈ 67 m² | R$ 700.000 | 6.034 | 10.448 | Matrícula 126214, 16º RI |
| AP 23 E VG Integralização de capital | 21 dez 2023 | 117 m² | ≈ 68 m² | R$ 500.000 | 4.274 | 7.353 | Matrícula 126210, 16º RI |
| AP 103 E VG | 25 out 2023 | 116 m² | ≈ 67 m² | R$ 555.000 | 4.784 | 8.284 | Matrícula 126242, 16º RI |
| AP 141 E VG Integralização de capital | 1 fev 2023 | 116 m² | ≈ 67 m² | R$ 431.593 | 3.721 | 6.442 | Matrícula 126256, 16º RI |
| AP 34 E VG | 18 nov 2022 | 116 m² | ≈ 67 m² | R$ 658.000 | 5.672 | 9.821 | Matrícula 126215, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.878/m² para R$ 6.466/m² (+244%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +17%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 116 m² construídos, ≈ 67 m² privativos 44 unidades vendidas
- 120 m² construídos, ≈ 70 m² privativos 9 unidades vendidas
- 117 m² construídos, ≈ 68 m² privativos 4 unidades vendidas
- 121 m² construídos, ≈ 70 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Heitor Peixoto, 368 | 1970 | 3 | — |
| Avenida Lacerda Franco, 1419 | 1952 | 5 | — |
| Rua Heitor Peixoto, 284 | 1970 | 10 | 4.585 |
| Edifício Giardini Boboli Rua Heitor Peixoto, 325 | 2002 | 105 | 5.072 |
| Avenida Lins de Vasconcelos, 1490 | 1963 | 13 | 5.557 |
| Rua Basílio da Cunha, 331 | 1972 | 9 | — |