Edifício Giardini Boboli
Rua Heitor Peixoto, 325
- R$/m² construído
- 5.072
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.642
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 105
- desde 2006, em 59 unidades
- Última venda
- R$ 700 mil
- 16 jul 2026
- Construção
- 2002
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 105| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 132 E 2VGS | 16 jul 2026 | 138 m² | ≈ 81 m² | R$ 700.000 | 5.072 | 8.642 | Matrícula 152845, 6º RI |
| AP 52 E 1VG | 14 abr 2026 | 112 m² | ≈ 65 m² | R$ 745.000 | 6.652 | 11.462 | Matrícula 152813, 6º RI |
| AP 152 E 2VGS | 11 fev 2026 | 138 m² | ≈ 81 m² | R$ 700.000 | 5.072 | 8.642 | Matrícula 152853, 6º RI |
| AP 141 E 2VGS | 29 jan 2026 | 138 m² | ≈ 81 m² | R$ 680.000 | 4.928 | 8.395 | Matrícula 152848, 6º RI |
| AP 63 E 2VGS | 28 nov 2025 | 138 m² | ≈ 81 m² | R$ 620.000 | 4.493 | 7.654 | Matrícula 152818, 6º RI |
| AP 72 E 2VGS | 26 nov 2025 | 138 m² | ≈ 81 m² | R$ 770.000 | 5.580 | 9.506 | Matrícula 152821, 6º RI |
| AP 153 E 2VGS | 15 jan 2024 | 138 m² | ≈ 81 m² | R$ 715.000 | 5.181 | 8.827 | Matrícula 152854, 6º RI |
| AP 92 E 2VGS | 21 set 2023 | 138 m² | ≈ 81 m² | R$ 640.000 | 4.638 | 7.901 | Matrícula 152829, 6º RI |
| AP 41 E 1VG | 13 jun 2023 | 112 m² | ≈ 65 m² | R$ 630.000 | 5.625 | 9.692 | Matrícula 152808, 6º RI |
| AP 62 E 2VGS | 1 jun 2023 | 138 m² | ≈ 81 m² | R$ 400.000 | 2.899 | 4.938 | Matrícula 152817, 6º RI |
| AP 82 E 2VGS | 31 mar 2023 | 138 m² | ≈ 81 m² | R$ 663.000 | 4.804 | 8.185 | Matrícula 152825, 6º RI |
| AP 122 E 2VGS | 17 mar 2023 | 138 m² | ≈ 81 m² | R$ 710.000 | 5.145 | 8.765 | Matrícula 152841, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.196/m² para R$ 5.072/m² (+324%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +44%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 138 m² construídos, ≈ 81 m² privativos 40 unidades vendidas
- 112 m² construídos, ≈ 65 m² privativos 17 unidades vendidas
- 164 m² construídos, ≈ 96 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Heitor Peixoto, 318 | 2005 | 118 | 6.034 |
| Rua Heitor Peixoto, 368 | 1970 | 3 | — |
| Rua Heitor Peixoto, 284 | 1970 | 10 | 4.585 |
| Avenida Lacerda Franco, 1419 | 1952 | 5 | — |
| Avenida Lacerda Franco, 1360 | 1959 | 5 | — |
| Avenida Lacerda Franco, 1273 | 1971 | 11 | 3.333 |