Edifício Giardini Boboli
Rua Heitor Peixoto, 325
- R$/m² construído
- 5.072
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.642
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 105
- desde 2006, em 59 unidades
- Última venda
- R$ 700 mil
- 16 jul 2026
- Construção
- 2002
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
105 de 105| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 132 E 2VGS | 16 jul 2026 | 138 m² | ≈ 81 m² | R$ 700.000 | 5.072 | 8.642 | Matrícula 152845, 6º RI |
| AP 52 E 1VG | 14 abr 2026 | 112 m² | ≈ 65 m² | R$ 745.000 | 6.652 | 11.462 | Matrícula 152813, 6º RI |
| AP 152 E 2VGS | 11 fev 2026 | 138 m² | ≈ 81 m² | R$ 700.000 | 5.072 | 8.642 | Matrícula 152853, 6º RI |
| AP 141 E 2VGS | 29 jan 2026 | 138 m² | ≈ 81 m² | R$ 680.000 | 4.928 | 8.395 | Matrícula 152848, 6º RI |
| AP 63 E 2VGS | 28 nov 2025 | 138 m² | ≈ 81 m² | R$ 620.000 | 4.493 | 7.654 | Matrícula 152818, 6º RI |
| AP 72 E 2VGS | 26 nov 2025 | 138 m² | ≈ 81 m² | R$ 770.000 | 5.580 | 9.506 | Matrícula 152821, 6º RI |
| AP 153 E 2VGS | 15 jan 2024 | 138 m² | ≈ 81 m² | R$ 715.000 | 5.181 | 8.827 | Matrícula 152854, 6º RI |
| AP 92 E 2VGS | 21 set 2023 | 138 m² | ≈ 81 m² | R$ 640.000 | 4.638 | 7.901 | Matrícula 152829, 6º RI |
| AP 41 E 1VG | 13 jun 2023 | 112 m² | ≈ 65 m² | R$ 630.000 | 5.625 | 9.692 | Matrícula 152808, 6º RI |
| AP 62 E 2VGS | 1 jun 2023 | 138 m² | ≈ 81 m² | R$ 400.000 | 2.899 | 4.938 | Matrícula 152817, 6º RI |
| AP 82 E 2VGS | 31 mar 2023 | 138 m² | ≈ 81 m² | R$ 663.000 | 4.804 | 8.185 | Matrícula 152825, 6º RI |
| AP 122 E 2VGS | 17 mar 2023 | 138 m² | ≈ 81 m² | R$ 710.000 | 5.145 | 8.765 | Matrícula 152841, 6º RI |
| AP 51 E 1VG Abaixo da referência | 9 fev 2023 | 112 m² | ≈ 65 m² | R$ 29.856 | 267 | 459 | Matrícula 152812, 6º RI |
| AP 111 E 2VGS Abaixo da referência | 9 fev 2023 | 138 m² | ≈ 81 m² | R$ 35.172 | 255 | 434 | Matrícula 152836, 6º RI |
| AP 73 E 2VGS | 13 jul 2022 | 138 m² | ≈ 81 m² | R$ 620.000 | 4.493 | 7.654 | Matrícula 152822, 6º RI |
| AP 174 E 2VGS | 27 abr 2022 | 138 m² | ≈ 81 m² | R$ 630.000 | 4.565 | 7.778 | Matrícula 152863, 6º RI |
| AP 61 E 2VGS | 4 abr 2022 | 138 m² | ≈ 81 m² | R$ 600.000 | 4.348 | 7.407 | Matrícula 152816, 6º RI |
| AP 61 E 2VGS Abaixo da referência | 25 fev 2022 | 138 m² | ≈ 81 m² | R$ 146.743 | 1.063 | 1.812 | Matrícula 152816, 6º RI |
| AP 92 E 2VGS Retomada por inadimplência | 18 out 2021 | 138 m² | ≈ 81 m² | R$ 524.736 | 3.802 | 6.478 | Matrícula 152829, 6º RI |
| AP 112 E 2VGS | 17 jun 2021 | 138 m² | ≈ 81 m² | R$ 600.000 | 4.348 | 7.407 | Matrícula 152837, 6º RI |
| AP 184 E 3VGS | 17 mai 2021 | 164 m² | ≈ 96 m² | R$ 670.000 | 4.085 | 6.979 | Matrícula 152867, 6º RI |
| AP 11 E 1VG | 11 mai 2021 | 112 m² | ≈ 65 m² | R$ 555.000 | 4.955 | 8.538 | Matrícula 152796, 6º RI |
| AP 72 E 2VGS | 4 nov 2020 | 138 m² | ≈ 81 m² | R$ 625.000 | 4.529 | 7.716 | Matrícula 152821, 6º RI |
| AP 41 E 1VG | 13 ago 2019 | 112 m² | ≈ 65 m² | R$ 250.000 | 2.232 | 3.846 | Matrícula 152808, 6º RI |
| AP 11 E 1VG | 12 mar 2018 | 112 m² | ≈ 65 m² | R$ 244.075 | 2.179 | 3.755 | Matrícula 152796, 6º RI |
| AP 122 E 2VG | 13 abr 2017 | 138 m² | ≈ 81 m² | R$ 510.000 | 3.696 | 6.296 | Matrícula 152841, 6º RI |
| AP 14 E 1VG Abaixo da referência | 7 abr 2017 | 112 m² | ≈ 65 m² | R$ 143.130 | 1.278 | 2.202 | Matrícula 152799, 6º RI |
| AP 184 E 3VG | 31 mar 2017 | 164 m² | ≈ 96 m² | R$ 640.000 | 3.902 | 6.667 | Matrícula 152867, 6º RI |
| AP 122 E 2VG | 20 out 2016 | 138 m² | ≈ 81 m² | R$ 450.000 | 3.261 | 5.556 | Matrícula 0, 6º RI |
| AP 42 E 1VG | 24 mai 2016 | 112 m² | ≈ 65 m² | R$ 535.000 | 4.777 | 8.231 | Matrícula 152809, 6º RI |
| AP 32 E 1VG | 27 out 2015 | 112 m² | ≈ 65 m² | R$ 610.000 | 5.446 | 9.385 | Matrícula 152805, 6º RI |
| AP 123 E 2VG | 8 mai 2015 | 138 m² | ≈ 81 m² | R$ 450.000 | 3.261 | 5.556 | Matrícula 152842, 6º RI |
| AP 103 E 2VG Venda de parte do imóvel | 27 mar 2015 | 138 m² | ≈ 81 m² | — | — | — | Matrícula 152834, 6º RI |
| AP 82 E 2VGS | 5 mar 2015 | 138 m² | ≈ 81 m² | R$ 570.000 | 4.130 | 7.037 | Matrícula 152825, 6º RI |
| AP 124 E 2VG | 23 jan 2015 | 138 m² | ≈ 81 m² | R$ 400.000 | 2.899 | 4.938 | Matrícula 152843, 6º RI |
| AP 12 E 1VG | 15 dez 2014 | 112 m² | ≈ 65 m² | R$ 550.000 | 4.911 | 8.462 | Matrícula 152797, 6º RI |
| AP 21 E 1VG | 15 set 2014 | 112 m² | ≈ 65 m² | R$ 401.811 | 3.588 | 6.182 | Matrícula 152800, 6º RI |
| AP 163 E 2VG | 11 mar 2014 | 138 m² | ≈ 81 m² | R$ 260.000 | 1.884 | 3.210 | Matrícula 152858, 6º RI |
| AP 173 E 2VG | 30 jan 2014 | 138 m² | ≈ 81 m² | R$ 332.000 | 2.406 | 4.099 | Matrícula 152862, 6º RI |
| AP 153 E 2VG | 21 jan 2014 | 138 m² | ≈ 81 m² | R$ 520.000 | 3.768 | 6.420 | Matrícula 152854, 6º RI |
| AP 72 E 2VGS | 29 out 2013 | 138 m² | ≈ 81 m² | R$ 500.000 | 3.623 | 6.173 | Matrícula 152821, 6º RI |
| AP 63 E 2VGS | 20 set 2013 | 138 m² | ≈ 81 m² | R$ 420.000 | 3.043 | 5.185 | Matrícula 152818, 6º RI |
| AP 13 E 1VG | 30 ago 2013 | 112 m² | ≈ 65 m² | R$ 188.728 | 1.685 | 2.904 | Matrícula 152798, 6º RI |
| AP 32 E 1VG | 18 jul 2013 | 112 m² | ≈ 65 m² | R$ 400.000 | 3.571 | 6.154 | Matrícula 152805, 6º RI |
| AP 161 E 2VG | 17 jul 2013 | 138 m² | ≈ 81 m² | R$ 480.000 | 3.478 | 5.926 | Matrícula 152856, 6º RI |
| AP 54 E 1VG | 20 mar 2013 | 112 m² | ≈ 65 m² | R$ 352.393 | 3.146 | 5.421 | Matrícula 152815, 6º RI |
| AP 74 E 2VGS | 10 jan 2013 | 138 m² | ≈ 81 m² | R$ 525.000 | 3.804 | 6.481 | Matrícula 152823, 6º RI |
| AP 53 E 1VG | 14 dez 2012 | 112 m² | ≈ 65 m² | R$ 510.000 | 4.554 | 7.846 | Matrícula 152814, 6º RI |
| AP 124 E 2VG | 10 ago 2012 | 138 m² | ≈ 81 m² | R$ 375.000 | 2.717 | 4.630 | Matrícula 152843, 6º RI |
| AP 81 E 2VGS | 27 abr 2012 | 138 m² | ≈ 81 m² | R$ 220.000 | 1.594 | 2.716 | Matrícula 152824, 6º RI |
| AP 32 E 1VG | 18 nov 2011 | 112 m² | ≈ 65 m² | R$ 222.000 | 1.982 | 3.415 | Matrícula 152805, 12º RI |
| AP 133 E 2VG | 20 mai 2011 | 138 m² | ≈ 81 m² | R$ 390.000 | 2.826 | 4.815 | Matrícula 152846, 6º RI |
| AP 42 E 1VG | 13 mai 2011 | 112 m² | ≈ 65 m² | R$ 350.000 | 3.125 | 5.385 | Matrícula 152809, 6º RI |
| AP 43 E 1VG Cessão de direitos | 15 abr 2011 | 112 m² | ≈ 65 m² | R$ 338.400 | 3.021 | 5.206 | Matrícula 152810, 6º RI |
| AP 43 E 1VG | 15 abr 2011 | 112 m² | ≈ 65 m² | R$ 338.400 | 3.021 | 5.206 | Matrícula 152810, 6º RI |
| AP 121 E 2VG | 12 abr 2011 | 138 m² | ≈ 81 m² | R$ 340.000 | 2.464 | 4.198 | Matrícula 152840, 6º RI |
| AP 94 E 2VGS | 13 jan 2011 | 138 m² | ≈ 81 m² | R$ 330.000 | 2.391 | 4.074 | Matrícula 152831, 6º RI |
| AP 94 E 2VGS Cessão de direitos | 13 jan 2011 | 138 m² | ≈ 81 m² | R$ 330.000 | 2.391 | 4.074 | Matrícula 152831, 6º RI |
| AP 161 E 2VG | 17 dez 2010 | 138 m² | ≈ 81 m² | R$ 330.000 | 2.391 | 4.074 | Matrícula 152856, 6º RI |
| AP 82 E 2VGS Outra transmissão | 8 jul 2010 | 138 m² | ≈ 81 m² | — | — | — | Matrícula 152825, 17º RI |
| AP 183 E 2VG | 22 jun 2010 | 138 m² | ≈ 81 m² | R$ 296.433 | 2.148 | 3.660 | Matrícula 152866, 6º RI |
| AP 181 E 3VG | 28 mai 2010 | 164 m² | ≈ 96 m² | R$ 200.000 | 1.220 | 2.083 | Matrícula 152864, 6º RI |
| AP 84 E 2VGS Venda de parte do imóvel | 29 out 2009 | 138 m² | ≈ 81 m² | — | — | — | Matrícula 152827, 6º RI |
| AP 114 E 2VG | 10 set 2009 | 138 m² | ≈ 81 m² | R$ 170.000 | 1.232 | 2.099 | Matrícula 152839, 6º RI |
| AP 131 E 2VG | 9 set 2009 | 138 m² | ≈ 81 m² | R$ 250.000 | 1.812 | 3.086 | Matrícula 152844, 6º RI |
| AP 172 E 2VG | 29 mai 2009 | 138 m² | ≈ 81 m² | R$ 190.000 | 1.377 | 2.346 | Matrícula 152861, 6º RI |
| AP 101 E 2VG | 31 mar 2009 | 138 m² | ≈ 81 m² | R$ 250.000 | 1.812 | 3.086 | Matrícula 152832, 6º RI |
| AP 71 E 2VGS | 31 mar 2009 | 138 m² | ≈ 81 m² | R$ 225.000 | 1.630 | 2.778 | Matrícula 152820, 6º RI |
| AP 112 E 2VG | 19 dez 2008 | 138 m² | ≈ 81 m² | R$ 216.200 | 1.567 | 2.669 | Matrícula 152837, 14º RI |
| AP 74 E 2VGS | 28 out 2008 | 138 m² | ≈ 81 m² | R$ 227.000 | 1.645 | 2.802 | Matrícula 152823, 6º RI |
| AP 22 E 1VG | 24 out 2008 | 112 m² | ≈ 65 m² | R$ 214.000 | 1.911 | 3.292 | Matrícula 152801, 6º RI |
| AP 82 E 2VGS | 24 out 2008 | 138 m² | ≈ 81 m² | R$ 254.430 | 1.844 | 3.141 | Matrícula 152825, 6º RI |
| AP 33 E 1VG | 21 out 2008 | 112 m² | ≈ 65 m² | R$ 240.000 | 2.143 | 3.692 | Matrícula 152806, 6º RI |
| AP 92 E 2VGS | 30 ago 2008 | 138 m² | ≈ 81 m² | R$ 242.824 | 1.760 | 2.998 | Matrícula 152829, 6º RI |
| AP 41 E 1VG | 29 ago 2008 | 112 m² | ≈ 65 m² | R$ 150.000 | 1.339 | 2.308 | Matrícula 152808, 6º RI |
| AP 142 E 2VG | 26 jun 2008 | 138 m² | ≈ 81 m² | R$ 247.000 | 1.790 | 3.049 | Matrícula 152849, 6º RI |
| AP 141 E 2VG | 20 jun 2008 | 138 m² | ≈ 81 m² | R$ 239.096 | 1.733 | 2.952 | Matrícula 152848, 6º RI |
| AP 64 E 2VGS | 18 jun 2008 | 138 m² | ≈ 81 m² | R$ 210.000 | 1.522 | 2.593 | Matrícula 152819, 6º RI |
| AP 121 E 2VG | 21 mai 2008 | 138 m² | ≈ 81 m² | R$ 251.940 | 1.826 | 3.110 | Matrícula 152840, 6º RI |
| AP 124 E 2VG | 20 mar 2008 | 138 m² | ≈ 81 m² | R$ 251.940 | 1.826 | 3.110 | Matrícula 152843, 6º RI |
| AP 34 E 1VG | 11 mar 2008 | 112 m² | ≈ 65 m² | R$ 228.970 | 2.044 | 3.523 | Matrícula 152807, 6º RI |
| AP 163 E 2VG | 29 fev 2008 | 138 m² | ≈ 81 m² | R$ 220.000 | 1.594 | 2.716 | Matrícula 152858, 6º RI |
| AP 184 E 3VG | 15 fev 2008 | 164 m² | ≈ 96 m² | R$ 265.000 | 1.616 | 2.760 | Matrícula 152867, 6º RI |
| AP 44 E 1VG | 31 jan 2008 | 112 m² | ≈ 65 m² | R$ 137.315 | 1.226 | 2.113 | Matrícula 152811, 6º RI |
| AP 114 E 2VG Permuta | 28 dez 2007 | 138 m² | ≈ 81 m² | R$ 119.870 | 869 | 1.480 | Matrícula 152839, 6º RI |
| AP 182 E 2VG | 26 dez 2007 | 138 m² | ≈ 81 m² | R$ 233.285 | 1.690 | 2.880 | Matrícula 152865, 6º RI |
| AP 52 E 1VG | 23 nov 2007 | 112 m² | ≈ 65 m² | R$ 110.000 | 982 | 1.692 | Matrícula 152813, 6º RI |
| AP 162 E 2VG | 14 nov 2007 | 138 m² | ≈ 81 m² | R$ 221.160 | 1.603 | 2.730 | Matrícula 152857, 6º RI |
| AP 101 E 2VG | 30 out 2007 | 138 m² | ≈ 81 m² | R$ 205.000 | 1.486 | 2.531 | Matrícula 152832, 6º RI |
| AP 132 E 2VG | 24 out 2007 | 138 m² | ≈ 81 m² | R$ 210.000 | 1.522 | 2.593 | Matrícula 152845, 6º RI |
| AP 163 E 2VG Permuta | 24 ago 2007 | 138 m² | ≈ 81 m² | R$ 120.000 | 870 | 1.481 | Matrícula 152858, 6º RI |
| AP 132 E 2VG Permuta | 24 ago 2007 | 138 m² | ≈ 81 m² | R$ 120.000 | 870 | 1.481 | Matrícula 152845, 6º RI |
| AP 81 E 2VGS Permuta | 24 ago 2007 | 138 m² | ≈ 81 m² | R$ 120.000 | 870 | 1.481 | Matrícula 152824, 6º RI |
| AP 112 E 2VG Permuta | 24 ago 2007 | 138 m² | ≈ 81 m² | R$ 120.000 | 870 | 1.481 | Matrícula 152837, 6º RI |
| AP 171 E 2VG | 15 jun 2007 | 138 m² | ≈ 81 m² | R$ 95.000 | 688 | 1.173 | Matrícula 152860, 6º RI |
| AP 53 E 1VG | 30 mar 2007 | 112 m² | ≈ 65 m² | R$ 124.341 | 1.110 | 1.913 | Matrícula 152814, 6º RI |
| AP 93 E 2VGS | 28 fev 2007 | 138 m² | ≈ 81 m² | R$ 135.659 | 983 | 1.675 | Matrícula 124383, 16º RI |
| AP 93 E 2VGS Cessão de direitos | 28 fev 2007 | 138 m² | ≈ 81 m² | R$ 145.952 | 1.058 | 1.802 | Matrícula 152830, 16º RI |
| AP 122 E 2VG | 2 fev 2007 | 138 m² | ≈ 81 m² | R$ 180.000 | 1.304 | 2.222 | Matrícula 152841, 6º RI |
| AP 154 E 2VG | 27 out 2006 | 138 m² | ≈ 81 m² | R$ 165.000 | 1.196 | 2.037 | Matrícula 152855, 6º RI |
| AP 161 E 2VG | 23 out 2006 | 138 m² | ≈ 81 m² | R$ 140.000 | 1.014 | 1.728 | Matrícula 0, 6º RI |
| AP 72 E 2VGS | 30 ago 2006 | 138 m² | ≈ 81 m² | R$ 82.000 | 594 | 1.012 | Matrícula 152820, 6º RI |
| AP 122 E 2VG Permuta | 22 ago 2006 | 138 m² | ≈ 81 m² | R$ 260.000 | 1.884 | 3.210 | Matrícula 152841, 6º RI |
| AP 72 E 2VGS | 18 ago 2006 | 138 m² | ≈ 81 m² | R$ 175.000 | 1.268 | 2.160 | Matrícula 152821, 6º RI |
| AP 133 E 2VG | 10 mai 2006 | 138 m² | ≈ 81 m² | R$ 255.000 | 1.848 | 3.148 | Matrícula 0, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.196/m² para R$ 5.072/m² (+324%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +44%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 138 m² construídos, ≈ 81 m² privativos 40 unidades vendidas
- 112 m² construídos, ≈ 65 m² privativos 17 unidades vendidas
- 164 m² construídos, ≈ 96 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Heitor Peixoto, 318 | 2005 | 118 | 6.034 |
| Rua Heitor Peixoto, 368 | 1970 | 3 | — |
| Rua Heitor Peixoto, 284 | 1970 | 10 | 4.585 |
| Avenida Lacerda Franco, 1419 | 1952 | 5 | — |
| Avenida Lacerda Franco, 1360 | 1959 | 5 | — |
| Avenida Lacerda Franco, 1273 | 1971 | 11 | 3.333 |