Avenida Lacerda Franco, 1360
- Vendas registradas
- 5
- desde 2006, em 4 unidades
- Última venda
- R$ 220 mil
- 12 set 2016
- Construção
- 1959
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
5 de 5| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 1 | 12 set 2016 | 97 m² | ≈ 80 m² | R$ 220.000 | 2.268 | 2.750 | Matrícula 25414, 16º RI |
| APTO 6 | 18 fev 2014 | 109 m² | ≈ 90 m² | R$ 260.000 | 2.385 | 2.889 | Matrícula 4289, 16º RI |
| APTO 2 | 2 fev 2011 | 104 m² | ≈ 86 m² | R$ 227.000 | 2.183 | 2.640 | Matrícula 13583, 16º RI |
| APTO 1 | 4 ago 2009 | 97 m² | ≈ 80 m² | R$ 85.000 | 876 | 1.062 | Matrícula 25414, 16º RI |
| APTO 5 | 28 mar 2008 | 109 m² | ≈ 90 m² | R$ 126.000 | 1.156 | 1.400 | Matrícula 12076, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2016 a mediana foi de R$ 1.156/m² para R$ 2.268/m² (+96%). O IPCA do período foi de 66%: descontada a inflação, a variação é de +18%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 109 m² construídos, ≈ 90 m² privativos 2 unidades vendidas
- 104 m² construídos, ≈ 86 m² privativos 1 unidade vendida
- 97 m² construídos, ≈ 80 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Lacerda Franco Avenida Lacerda Franco, 1338 | 1970 | 14 | — |
| Rua Heitor Peixoto, 284 | 1970 | 10 | 4.585 |
| Edifício Royal Garden Rua Paulo Orozimbo, 765 | 1988 | 10 | 3.947 |
| Avenida Lacerda Franco, 1419 | 1952 | 5 | — |
| Rua Paulo Orozimbo, 749 | 1978 | 16 | 3.596 |
| Rua Heitor Peixoto, 164 | 1976 | 3 | 9.071 |