Edifício Lacerda Franco
Avenida Lacerda Franco, 1338
- Vendas registradas
- 14
- desde 2006, em 10 unidades
- Última venda
- R$ 242 mil
- 13 mar 2023
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 14| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 32 | 13 mar 2023 | 47 m² | 40 m² | R$ 242.500 | 5.160 | 6.062 | Matrícula 21533, 16º RI |
| APTO 5 | 17 jun 2021 | 50 m² | 41 m² | R$ 287.000 | 5.740 | 7.000 | Matrícula 114196, 16º RI |
| APTO 24 | 5 mar 2021 | 46 m² | 40 m² | R$ 230.000 | 5.000 | 5.750 | Matrícula 138401, 16º RI |
| APTO 02 | 3 jul 2018 | 47 m² | 40 m² | R$ 110.000 | 2.340 | 2.750 | Matrícula 73830, 16º RI |
| APTO 2 Retomada por inadimplência | 7 ago 2017 | 47 m² | 40 m² | — | — | — | Matrícula 73830, 16º RI |
| APTO 37 Abaixo da referência | 15 mai 2015 | 53 m² | 41 m² | R$ 18.000 | 340 | 439 | Matrícula 159867, 16º RI |
| APTO 2 Dação em pagamento | 20 out 2011 | 47 m² | 40 m² | R$ 130.000 | 2.766 | 3.250 | Matrícula 73830, 16º RI |
| APTO 31 | 1 abr 2011 | 63 m² | 52 m² | R$ 140.000 | 2.222 | 2.692 | Matrícula 70931, 16º RI |
| APTO 24 | 23 mar 2011 | 46 m² | 40 m² | R$ 150.000 | 3.261 | 3.750 | Matrícula 138401, 16º RI |
| APTO 41 | 26 dez 2008 | 63 m² | 52 m² | R$ 135.500 | 2.151 | 2.606 | Matrícula 71390, 16º RI |
| APTO 6 | 20 set 2007 | 47 m² | 40 m² | R$ 25.000 | 532 | 625 | Matrícula 17162, 16º RI |
| APTO 41 | 30 mar 2007 | 63 m² | 52 m² | R$ 60.000 | 952 | 1.154 | Matrícula 71390, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2023 a mediana foi de R$ 1.277/m² para R$ 5.160/m² (+304%). O IPCA do período foi de 158%: descontada a inflação, a variação é de +57%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 47 m² construídos, 40 m² privativos 5 unidades vendidas
- 63 m² construídos, 52 m² privativos 2 unidades vendidas
- 53 m² construídos, 41 m² privativos 1 unidade vendida
- 50 m² construídos, 41 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Lacerda Franco, 1360 | 1959 | 5 | — |
| Edifício Royal Garden Rua Paulo Orozimbo, 765 | 1988 | 10 | 3.947 |
| Rua Paulo Orozimbo, 749 | 1978 | 16 | 3.596 |
| Edifício You Aclimação Rua Paulo Orozimbo, 715 | 2013 | 50 | 5.765 |
| Edifício Aclimação Rua Paulo Orozimbo, 693 | 1976 | 19 | — |
| Avenida Lacerda Franco, 1273 | 1971 | 11 | 3.333 |