Rua Heitor Peixoto, 284
- R$/m² construído
- 4.585
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.354
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 10
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 430 mil
- 25 jun 2026
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
10 de 10| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| VAGA Garagem ou depósito | 25 jun 2026 | 21 m² | — | R$ 40.000 | 1.905 | — | Matrícula 19971, 16º RI |
| AP 21 | 25 jun 2026 | 91 m² | ≈ 78 m² | R$ 430.000 | 4.725 | 5.513 | Matrícula 19972, 16º RI |
| AP 32 | 14 nov 2025 | 90 m² | ≈ 77 m² | R$ 400.000 | 4.444 | 5.195 | Matrícula 40468, 16º RI |
| APTO 42 | 22 ago 2025 | 91 m² | ≈ 78 m² | R$ 520.000 | 5.714 | 6.667 | Matrícula 18090, 16º RI |
| AP 22 | 21 nov 2023 | 91 m² | ≈ 78 m² | R$ 340.000 | 3.736 | 4.359 | Matrícula 19970, 16º RI |
| APTO 12 | 22 dez 2015 | 90 m² | ≈ 77 m² | R$ 340.000 | 3.778 | 4.416 | Matrícula 14973, 16º RI |
| AP 22 | 21 fev 2014 | 91 m² | ≈ 78 m² | R$ 365.000 | 4.011 | 4.679 | Matrícula 19970, 16º RI |
| VAGA Garagem ou depósito | 22 jun 2012 | 21 m² | — | R$ 30.000 | 1.429 | — | Matrícula 19971, 16º RI |
| AP 21 | 22 jun 2012 | 91 m² | ≈ 78 m² | R$ 310.000 | 3.407 | 3.974 | Matrícula 19972, 16º RI |
| AP 22 | 22 mai 2012 | 91 m² | ≈ 78 m² | R$ 300.000 | 3.297 | 3.846 | Matrícula 19970, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2012 e 2026 a mediana foi de R$ 3.352/m² para R$ 4.725/m² (+41%). O IPCA do período foi de 117%: descontada a inflação, a variação é de −35%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 91 m² construídos, ≈ 78 m² privativos 3 unidades vendidas
- 90 m² construídos, ≈ 77 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Lacerda Franco, 1419 | 1952 | 5 | — |
| Avenida Lacerda Franco, 1360 | 1959 | 5 | — |
| Rua Heitor Peixoto, 318 | 2005 | 118 | 6.034 |
| Edifício Giardini Boboli Rua Heitor Peixoto, 325 | 2002 | 105 | 5.072 |
| Edifício Lacerda Franco Avenida Lacerda Franco, 1338 | 1970 | 14 | — |
| Avenida Lins de Vasconcelos, 1490 | 1963 | 13 | 5.557 |