Avenida Lacerda Franco, 1419
- Vendas registradas
- 5
- desde 2006, em 2 unidades
- Última venda
- R$ 362 mil
- 13 jan 2022
- Construção
- 1952
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
5 de 5| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 5 | 13 jan 2022 | 107 m² | ≈ 93 m² | R$ 361.702 | 3.380 | 3.889 | Matrícula 56218, 16º RI |
| AP 6 Arrematação em leilão | 16 set 2021 | 107 m² | ≈ 93 m² | R$ 137.801 | 1.288 | 1.482 | Matrícula 49203, 16º RI |
| AP 5 Venda de parte do imóvel | 30 set 2016 | 107 m² | ≈ 93 m² | — | — | — | Matrícula 56218, 16º RI |
| AP 5 | 2 jul 2009 | 107 m² | ≈ 93 m² | R$ 160.000 | 1.495 | 1.720 | Matrícula 56218, 16º RI |
| AP 5 | 22 dez 2006 | 107 m² | ≈ 93 m² | R$ 90.000 | 841 | 968 | Matrícula 56218, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2022 a mediana foi de R$ 841/m² para R$ 3.380/m² (+302%). O IPCA do período foi de 147%: descontada a inflação, a variação é de +63%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 107 m² construídos, ≈ 93 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Heitor Peixoto, 284 | 1970 | 10 | 4.585 |
| Rua Heitor Peixoto, 318 | 2005 | 118 | 6.034 |
| Avenida Lacerda Franco, 1360 | 1959 | 5 | — |
| Edifício Giardini Boboli Rua Heitor Peixoto, 325 | 2002 | 105 | 5.072 |
| Avenida Lins de Vasconcelos, 1490 | 1963 | 13 | 5.557 |
| Rua Basílio da Cunha, 331 | 1972 | 9 | — |