Edifício Genovese
Avenida Lacerda Franco, 702
- R$/m² construído
- 2.768
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 3.523
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 23
- desde 2006, em 11 unidades
- Última venda
- R$ 310 mil
- 5 mar 2026
- Construção
- 1972
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
23 de 23| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 62 | 5 mar 2026 | 112 m² | ≈ 88 m² | R$ 310.000 | 2.768 | 3.523 | Matrícula 31160, 6º RI |
| APTO 92 Venda de parte do imóvel | 8 mai 2025 | 87 m² | ≈ 68 m² | — | — | — | Matrícula 4953, 6º RI |
| APTO 92 | 28 jun 2021 | 87 m² | ≈ 68 m² | R$ 447.000 | 5.138 | 6.574 | Matrícula 4953, 6º RI |
| AP 21 E VAGA | 8 fev 2017 | 117 m² | ≈ 91 m² | R$ 320.000 | 2.735 | 3.516 | Matrícula 145348, 6º RI |
| APTO 71 12 S | 24 set 2015 | 125 m² | ≈ 98 m² | R$ 410.000 | 3.280 | 4.184 | Matrícula 0, 6º RI |
| APTO 71 12 S Venda de parte do imóvel | 4 set 2015 | 125 m² | ≈ 98 m² | — | — | — | Matrícula 123907, 6º RI |
| APTO 71 12 S | 27 mar 2015 | 125 m² | ≈ 98 m² | R$ 238.133 | 1.905 | 2.430 | Matrícula 123906, 6º RI |
| APTO 32 | 17 out 2014 | 87 m² | ≈ 68 m² | R$ 328.000 | 3.770 | 4.824 | Matrícula 2137, 6º RI |
| APTO 71 12 S Retomada por inadimplência | 10 out 2014 | 125 m² | ≈ 98 m² | R$ 233.791 | 1.870 | 2.386 | Matrícula 123906, 6º RI |
| APTO 92 | 26 jun 2014 | 87 m² | ≈ 68 m² | R$ 375.000 | 4.310 | 5.515 | Matrícula 4953, 6º RI |
| APTO 51 E VA | 15 mar 2013 | 125 m² | ≈ 98 m² | R$ 401.000 | 3.208 | 4.092 | Matrícula 104896, 6º RI |
| APTO 102 | 27 jan 2012 | 112 m² | ≈ 88 m² | R$ 310.000 | 2.768 | 3.523 | Matrícula 81779, 6º RI |
| APTO 32 | 21 out 2011 | 87 m² | ≈ 68 m² | R$ 260.000 | 2.989 | 3.824 | Matrícula 2137, 6º RI |
| AP 21 E VAGA Venda de parte do imóvel | 31 mar 2011 | 117 m² | ≈ 91 m² | — | — | — | Matrícula 145348, 6º RI |
| APTO 12 | 22 jun 2010 | 87 m² | ≈ 68 m² | R$ 160.000 | 1.839 | 2.353 | Matrícula 39397, 6º RI |
| APTO 12 | 10 ago 2009 | 87 m² | ≈ 68 m² | R$ 69.000 | 793 | 1.015 | Matrícula 39397, 6º RI |
| APTO 102 | 1 abr 2009 | 112 m² | ≈ 88 m² | R$ 120.560 | 1.076 | 1.370 | Matrícula 81779, 6º RI |
| APTO 92 | 19 fev 2009 | 87 m² | ≈ 68 m² | R$ 130.000 | 1.494 | 1.912 | Matrícula 4953, 6º RI |
| AP 121 E VAG | 24 jul 2008 | 125 m² | ≈ 98 m² | R$ 158.000 | 1.264 | 1.612 | Matrícula 92453, 6º RI |
| APTO 51 | 16 ago 2007 | 125 m² | ≈ 98 m² | R$ 85.000 | 680 | 867 | Matrícula 104896, 6º RI |
| APTO 33 | 4 mai 2007 | 80 m² | ≈ 62 m² | R$ 99.000 | 1.238 | 1.597 | Matrícula 84469, 6º RI |
| APTO 11 | 19 jun 2006 | 125 m² | ≈ 98 m² | R$ 108.500 | 868 | 1.107 | Matrícula 45047, 6º RI |
| APTO 102 Adjudicação | 17 fev 2006 | 112 m² | ≈ 88 m² | R$ 91.669 | 818 | 1.042 | Matrícula 81779, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 868/m² para R$ 2.768/m² (+219%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +8,2%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 125 m² construídos, ≈ 98 m² privativos 4 unidades vendidas
- 87 m² construídos, ≈ 68 m² privativos 3 unidades vendidas
- 112 m² construídos, ≈ 88 m² privativos 2 unidades vendidas
- 117 m² construídos, ≈ 91 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Senador Carlos Teixeira de Carvalho, 263 | 1983 | 3 | 10.938 |
| Avenida Lacerda Franco, 674 | 1970 | 16 | 3.199 |
| Condomínio Green Park Avenida Lacerda Franco, 660 | 2004 | 8 | — |
| Avenida Lacerda Franco, 645 | 1970 | 3 | — |
| Edifício Luce Duarte Avenida Lacerda Franco, 570 | 1976 | 136 | 5.233 |
| Avenida Lacerda Franco, 635 | 1967 | 4 | 9.083 |