Condomínio Viso Moema
Avenida Lavandisca, 627
- R$/m² construído
- 8.666
- mediana de 28 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 13.113
- mediana de 28 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 44
- desde 2006, em 37 unidades
- Última venda
- R$ 1,6 mi
- 11 set 2026
- Construção
- 2021
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
44 de 44| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 233 | 11 set 2026 | 192 m² | 128 m² | R$ 1.595.500 | 8.310 | 12.465 | Matrícula 239612, 14º RI |
| AP 73 | 3 set 2026 | 192 m² | 128 m² | R$ 1.388.016 | 7.229 | 10.844 | Matrícula 239548, 14º RI |
| AP 74 | 3 set 2026 | 192 m² | 128 m² | R$ 1.348.782 | 7.025 | 10.537 | Matrícula 239549, 14º RI |
| AP 131 | 12 ago 2026 | 119 m² | 78 m² | R$ 2.000.000 | 16.807 | 25.641 | Matrícula 239570, 14º RI |
| AP 162 | 9 mar 2026 | 119 m² | 78 m² | R$ 1.500.000 | 12.605 | 19.231 | Matrícula 239583, 14º RI |
| AP 171 | 27 jan 2026 | 119 m² | 78 m² | R$ 1.550.000 | 13.025 | 19.872 | Matrícula 239586, 14º RI |
| AP 254 | 31 out 2025 | 192 m² | 128 m² | R$ 2.660.000 | 13.854 | 20.781 | Matrícula 239621, 14º RI |
| AP 171 | 29 out 2025 | 119 m² | 78 m² | R$ 957.636 | 8.047 | 12.277 | Matrícula 239586, 14º RI |
| AP 104 | 12 mai 2025 | 192 m² | 128 m² | R$ 2.659.000 | 13.849 | 20.773 | Matrícula 239561, 14º RI |
| AP 212 | 17 abr 2025 | 119 m² | 78 m² | R$ 1.720.000 | 14.454 | 22.051 | Matrícula 239603, 14º RI |
| AP 112 | 16 abr 2025 | 109 m² | 74 m² | R$ 878.774 | 8.062 | 11.875 | Matrícula 239563, 14º RI |
| AP 24 | 27 dez 2024 | 192 m² | 128 m² | R$ 2.750.000 | 14.323 | 21.484 | Matrícula 239529, 14º RI |
| AP 163 | 17 dez 2024 | 192 m² | 128 m² | R$ 1.586.254 | 8.262 | 12.393 | Matrícula 239584, 14º RI |
| AP 143 | 3 dez 2024 | 192 m² | 128 m² | R$ 1.612.256 | 8.397 | 12.596 | Matrícula 239576, 14º RI |
| AP 182 | 23 set 2024 | 119 m² | 78 m² | R$ 1.700.000 | 14.286 | 21.795 | Matrícula 239591, 14º RI |
| AP 173 | 20 set 2024 | 192 m² | 128 m² | R$ 2.725.000 | 14.193 | 21.289 | Matrícula 239588, 14º RI |
| AP 21 | 5 ago 2024 | 144 m² | 90 m² | R$ 1.075.799 | 7.471 | 11.953 | Matrícula 239526, 14º RI |
| AP 222 | 26 jul 2024 | 119 m² | 78 m² | R$ 1.063.200 | 8.934 | 13.631 | Matrícula 239607, 14º RI |
| AP 153 | 22 abr 2024 | 192 m² | 128 m² | R$ 1.611.649 | 8.394 | 12.591 | Matrícula 239580, 14º RI |
| AP 42 | 19 abr 2024 | 109 m² | 74 m² | R$ 1.650.000 | 15.138 | 22.297 | Matrícula 239535, 14º RI |
| AP 254 | 15 mar 2024 | 192 m² | 128 m² | R$ 1.605.404 | 8.361 | 12.542 | Matrícula 239621, 14º RI |
| AP 94 | 22 jan 2024 | 192 m² | 128 m² | R$ 2.120.000 | 11.042 | 16.562 | Matrícula 239557, 14º RI |
| AP 252 | 18 jan 2024 | 119 m² | 78 m² | R$ 1.850.000 | 15.546 | 23.718 | Matrícula 239619, 14º RI |
| AP 214 | 20 dez 2023 | 192 m² | 128 m² | R$ 1.580.055 | 8.229 | 12.344 | Matrícula 239605, 14º RI |
| AP 72 | 18 dez 2023 | 109 m² | 74 m² | R$ 704.976 | 6.468 | 9.527 | Matrícula 239547, 14º RI |
| AP 172 | 20 out 2023 | 119 m² | 78 m² | R$ 1.500.000 | 12.605 | 19.231 | Matrícula 239587, 14º RI |
| AP 243 | 11 out 2023 | 192 m² | 128 m² | R$ 1.607.145 | 8.371 | 12.556 | Matrícula 239616, 14º RI |
| AP 253 | 11 out 2023 | 192 m² | 128 m² | R$ 1.607.145 | 8.371 | 12.556 | Matrícula 239620, 14º RI |
| AP 23 | 13 set 2023 | 192 m² | 128 m² | R$ 1.800.000 | 9.375 | 14.062 | Matrícula 239528, 14º RI |
| AP 42 | 13 set 2023 | 109 m² | 74 m² | R$ 976.892 | 8.962 | 13.201 | Matrícula 239535, 14º RI |
| AP 161 | 29 ago 2023 | 119 m² | 78 m² | R$ 871.565 | 7.324 | 11.174 | Matrícula 239582, 14º RI |
| AP 62 | 3 jul 2023 | 109 m² | 74 m² | R$ 1.580.000 | 14.495 | 21.351 | Matrícula 239543, 14º RI |
| AP 92 | 16 mai 2023 | 109 m² | 74 m² | R$ 877.825 | 8.053 | 11.862 | Matrícula 239555, 14º RI |
| AP 152 | 16 mai 2023 | 119 m² | 78 m² | R$ 1.013.152 | 8.514 | 12.989 | Matrícula 239579, 14º RI |
| AP 204 | 25 abr 2023 | 192 m² | 128 m² | R$ 2.150.000 | 11.198 | 16.797 | Matrícula 239601, 14º RI |
| AP 52 | 20 abr 2023 | 109 m² | 74 m² | R$ 1.050.299 | 9.636 | 14.193 | Matrícula 239539, 14º RI |
| AP 131 | 6 abr 2023 | 119 m² | 78 m² | R$ 1.638.000 | 13.765 | 21.000 | Matrícula 239570, 14º RI |
| AP 173 | 6 abr 2023 | 192 m² | 128 m² | R$ 1.705.000 | 8.880 | 13.320 | Matrícula 239588, 14º RI |
| AP 32 | 23 mar 2023 | 109 m² | 74 m² | R$ 1.350.000 | 12.385 | 18.243 | Matrícula 239531, 14º RI |
| AP 71 | 23 mar 2023 | 109 m² | 74 m² | R$ 1.430.000 | 13.119 | 19.324 | Matrícula 239546, 14º RI |
| AP 204 | 17 mar 2023 | 192 m² | 128 m² | R$ 1.473.322 | 7.674 | 11.510 | Matrícula 239601, 14º RI |
| AP 103 | 14 fev 2023 | 192 m² | 128 m² | R$ 2.750.000 | 14.323 | 21.484 | Matrícula 239560, 14º RI |
| AP 114 | 2 fev 2023 | 192 m² | 128 m² | R$ 1.326.702 | 6.910 | 10.365 | Matrícula 239565, 14º RI |
| AP 71 | 1 fev 2023 | 109 m² | 74 m² | R$ 953.540 | 8.748 | 12.886 | Matrícula 239546, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2023 e 2026 a mediana foi de R$ 8.880/m² para R$ 10.457/m² (+18%). O IPCA do período foi de 14%: descontada a inflação, a variação é de +3,2%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 192 m² construídos, 128 m² privativos 18 unidades vendidas
- 119 m² construídos, 78 m² privativos 10 unidades vendidas
- 109 m² construídos, 74 m² privativos 8 unidades vendidas
- 144 m² construídos, 90 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Maison Moeme Avenida Sabiá, 680 | 1989 | 17 | — |
| Avenida Lavandisca, 596 | 1988 | 12 | — |
| Avenida Lavandisca, 622 | 1973 | 66 | 7.180 |
| Edifício Moema The Park Alameda Jauaperi, 496 | 2000 | 19 | 9.597 |
| Edifício Mansão Portinari Alameda dos Arapanes, 628 | 1986 | 17 | 6.775 |
| Alameda Jauaperi, 526 | 1994 | 8 | 4.783 |