Avenida Lavandisca, 596
- Vendas registradas
- 12
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 1,3 mi
- 5 set 2023
- Construção
- 1988
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 12| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 141 | 5 set 2023 | 267 m² | 123 m² | R$ 1.260.000 | 4.719 | 10.244 | Matrícula 129929, 14º RI |
| AP 131 | 9 nov 2021 | 267 m² | 123 m² | R$ 1.150.000 | 4.307 | 9.350 | Matrícula 122938, 14º RI |
| AP 31 | 8 out 2021 | 267 m² | 123 m² | R$ 1.376.116 | 5.154 | 11.188 | Matrícula 104324, 14º RI |
| AP 21 2 ANDAR | 13 mai 2021 | 267 m² | 123 m² | R$ 1.225.000 | 4.588 | 9.959 | Matrícula 99198, 14º RI |
| AP 91 | 31 mar 2021 | 267 m² | 123 m² | R$ 1.100.000 | 4.120 | 8.943 | Matrícula 95493, 14º RI |
| AP 31 | 31 out 2019 | 267 m² | 123 m² | R$ 990.000 | 3.708 | 8.049 | Matrícula 104324, 14º RI |
| AP 131 | 12 mai 2014 | 267 m² | 123 m² | R$ 1.000.000 | 3.745 | 8.130 | Matrícula 122938, 14º RI |
| AP 31 | 12 jun 2013 | 267 m² | 123 m² | R$ 750.000 | 2.809 | 6.098 | Matrícula 104324, 14º RI |
| AP 21 2 AN | 15 abr 2011 | 267 m² | 123 m² | R$ 630.000 | 2.360 | 5.122 | Matrícula 99198, 14º RI |
| AP 21 2 AN | 18 jan 2010 | 267 m² | 123 m² | R$ 420.000 | 1.573 | 3.415 | Matrícula 99198, 14º RI |
| AP 131 | 23 dez 2008 | 267 m² | 123 m² | R$ 300.000 | 1.124 | 2.439 | Matrícula 122938, 14º RI |
| AP 151 Abaixo da referência | 8 jul 2008 | 369 m² | 170 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 176255, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2023 a mediana foi de R$ 1.124/m² para R$ 4.719/m² (+320%). O IPCA do período foi de 136%: descontada a inflação, a variação é de +78%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 267 m² construídos, 123 m² privativos 5 unidades vendidas
- 369 m² construídos, 170 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Lavandisca, 622 | 1973 | 66 | 7.180 |
| Edifício Cond Rio Ave Avenida Jacutinga, 579 | 1976 | 52 | 7.190 |
| Avenida Jacutinga, 607 | 1994 | 64 | 7.018 |
| Avenida Jacutinga, 635 | 1978 | 30 | 7.076 |
| Edifício Francesco Tarallo Avenida Jacutinga, 557 | 1994 | 17 | — |
| Edifício Mansão Portinari Alameda dos Arapanes, 628 | 1986 | 17 | 6.775 |