Edifício Cond Rio Ave
Avenida Jacutinga, 579
- R$/m² construído
- 7.190
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 11.340
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 52
- desde 2006, em 35 unidades
- Última venda
- R$ 860 mil
- 6 ago 2026
- Construção
- 1976
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 52| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 81 Arrematação em leilão | 6 ago 2026 | 153 m² | 97 m² | R$ 859.647 | 5.619 | 8.862 | Matrícula 11121, 14º RI |
| BX 30 Arrematação em leilão | 6 ago 2026 | 23 m² | — | R$ 188.703 | 8.204 | — | Matrícula 11122, 14º RI |
| APTO 122 | 8 jul 2025 | 153 m² | 97 m² | R$ 1.206.000 | 7.882 | 12.433 | Matrícula 12426, 14º RI |
| BOX 7 Garagem ou depósito | 8 jul 2025 | 45 m² | — | R$ 229.910 | 5.109 | — | Matrícula 12427, 14º RI |
| BX 32 Garagem ou depósito | 21 jan 2025 | 23 m² | — | R$ 175.284 | 7.621 | — | Matrícula 11098, 14º RI |
| APTO 52 | 21 jan 2025 | 153 m² | 97 m² | R$ 1.299.716 | 8.495 | 13.399 | Matrícula 11097, 14º RI |
| APTO 111 Integralização de capital | 19 nov 2024 | 153 m² | 97 m² | R$ 1.455.191 | 9.511 | 15.002 | Matrícula 13553, 14º RI |
| BOX 11 Integralização de capital | 19 nov 2024 | 45 m² | — | R$ 217.000 | 4.822 | — | Matrícula 13554, 14º RI |
| BX 17 Garagem ou depósito | 18 out 2024 | 23 m² | — | R$ 85.000 | 3.696 | — | Matrícula 11096, 14º RI |
| AP 22 | 18 out 2024 | 153 m² | 97 m² | R$ 1.100.000 | 7.190 | 11.340 | Matrícula 11095, 14º RI |
| BX 18 Garagem ou depósito | 27 fev 2024 | 23 m² | — | R$ 300.000 | 13.043 | — | Matrícula 43210, 14º RI |
| APTO 62 | 27 fev 2024 | 153 m² | 97 m² | R$ 1.000.000 | 6.536 | 10.309 | Matrícula 43209, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.471/m² para R$ 8.189/m² (+457%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +97%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 153 m² construídos, 97 m² privativos 17 unidades vendidas
- 198 m² construídos, 124 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Francesco Tarallo Avenida Jacutinga, 557 | 1994 | 17 | — |
| Avenida Jacutinga, 607 | 1994 | 64 | 7.018 |
| Avenida Jacutinga, 635 | 1978 | 30 | 7.076 |
| Avenida Lavandisca, 622 | 1973 | 66 | 7.180 |
| Avenida Lavandisca, 596 | 1988 | 12 | — |
| Alameda Jauaperi, 755 | 1985 | 117 | 6.731 |