Edifício Francesco Tarallo
Avenida Jacutinga, 557
- Vendas registradas
- 17
- desde 2006, em 7 unidades
- Última venda
- R$ 962 mil
- 5 jun 2024
- Construção
- 1994
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 17| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 22 E VG Cessão de direitos | 5 jun 2024 | 121 m² | ≈ 80 m² | — | — | — | Matrícula 160761, 14º RI |
| AP 42 E VG Venda de parte do imóvel | 2 set 2021 | 121 m² | ≈ 80 m² | — | — | — | Matrícula 160765, 14º RI |
| AP 42 E VG Cessão de direitos | 1 set 2021 | 121 m² | ≈ 80 m² | — | — | — | Matrícula 160765, 14º RI |
| AP 12 E VG | 20 jan 2021 | 121 m² | ≈ 80 m² | R$ 962.325 | 7.953 | 12.029 | Matrícula 160759, 14º RI |
| AP 42 E VG Dação em pagamento | 17 dez 2019 | 121 m² | ≈ 80 m² | R$ 1.000.000 | 8.264 | 12.500 | Matrícula 160765, 14º RI |
| AP 12 E VG | 18 out 2019 | 121 m² | ≈ 80 m² | R$ 648.828 | 5.362 | 8.110 | Matrícula 160759, 14º RI |
| AP 22 E VG | 26 jul 2018 | 121 m² | ≈ 80 m² | R$ 680.000 | 5.620 | 8.500 | Matrícula 160761, 14º RI |
| AP 42 E VG | 20 ago 2015 | 121 m² | ≈ 80 m² | R$ 630.000 | 5.207 | 7.875 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 91 E VG | 9 dez 2013 | 123 m² | ≈ 81 m² | R$ 660.000 | 5.366 | 8.148 | Matrícula 160774, 14º RI |
| AP 41 E VG | 8 mar 2013 | 123 m² | ≈ 81 m² | R$ 530.000 | 4.309 | 6.543 | Matrícula 160764, 14º RI |
| AP 82 E VG | 11 jul 2011 | 121 m² | ≈ 80 m² | R$ 345.000 | 2.851 | 4.312 | Matrícula 160773, 14º RI |
| AP 82 E VG | 3 fev 2011 | 121 m² | ≈ 80 m² | R$ 325.000 | 2.686 | 4.062 | Matrícula 160773, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2021 a mediana foi de R$ 1.463/m² para R$ 7.953/m² (+443%). O IPCA do período foi de 126%: descontada a inflação, a variação é de +141%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 121 m² construídos, ≈ 80 m² privativos 4 unidades vendidas
- 123 m² construídos, ≈ 81 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Cond Rio Ave Avenida Jacutinga, 579 | 1976 | 52 | 7.190 |
| Avenida Jacutinga, 505 | 2003 | 75 | 10.251 |
| Avenida Jacutinga, 607 | 1994 | 64 | 7.018 |
| Alameda Jauaperi, 755 | 1985 | 117 | 6.731 |
| Edifício Barão de Moema Avenida Jacutinga, 493 | 1976 | 72 | 5.312 |
| Avenida Lavandisca, 596 | 1988 | 12 | — |