Edifício Cond Rio Ave
Avenida Jacutinga, 579
- R$/m² construído
- 7.190
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 11.340
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 52
- desde 2006, em 35 unidades
- Última venda
- R$ 860 mil
- 6 ago 2026
- Construção
- 1976
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
52 de 52| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 81 Arrematação em leilão | 6 ago 2026 | 153 m² | 97 m² | R$ 859.647 | 5.619 | 8.862 | Matrícula 11121, 14º RI |
| BX 30 Arrematação em leilão | 6 ago 2026 | 23 m² | — | R$ 188.703 | 8.204 | — | Matrícula 11122, 14º RI |
| APTO 122 | 8 jul 2025 | 153 m² | 97 m² | R$ 1.206.000 | 7.882 | 12.433 | Matrícula 12426, 14º RI |
| BOX 7 Garagem ou depósito | 8 jul 2025 | 45 m² | — | R$ 229.910 | 5.109 | — | Matrícula 12427, 14º RI |
| BX 32 Garagem ou depósito | 21 jan 2025 | 23 m² | — | R$ 175.284 | 7.621 | — | Matrícula 11098, 14º RI |
| APTO 52 | 21 jan 2025 | 153 m² | 97 m² | R$ 1.299.716 | 8.495 | 13.399 | Matrícula 11097, 14º RI |
| APTO 111 Integralização de capital | 19 nov 2024 | 153 m² | 97 m² | R$ 1.455.191 | 9.511 | 15.002 | Matrícula 13553, 14º RI |
| BOX 11 Integralização de capital | 19 nov 2024 | 45 m² | — | R$ 217.000 | 4.822 | — | Matrícula 13554, 14º RI |
| BX 17 Garagem ou depósito | 18 out 2024 | 23 m² | — | R$ 85.000 | 3.696 | — | Matrícula 11096, 14º RI |
| AP 22 | 18 out 2024 | 153 m² | 97 m² | R$ 1.100.000 | 7.190 | 11.340 | Matrícula 11095, 14º RI |
| BX 18 Garagem ou depósito | 27 fev 2024 | 23 m² | — | R$ 300.000 | 13.043 | — | Matrícula 43210, 14º RI |
| APTO 62 | 27 fev 2024 | 153 m² | 97 m² | R$ 1.000.000 | 6.536 | 10.309 | Matrícula 43209, 14º RI |
| APTO 32 | 26 fev 2024 | 153 m² | 97 m² | R$ 1.092.500 | 7.141 | 11.263 | Matrícula 11111, 14º RI |
| BX 27 Abaixo da referência | 26 fev 2024 | 23 m² | — | R$ 57.500 | 2.500 | — | Matrícula 11112, 14º RI |
| APTO 51 Venda de parte do imóvel | 26 jan 2024 | 153 m² | 97 m² | — | — | — | Matrícula 11676, 14º RI |
| VAGA 1 Venda de parte do imóvel | 26 jan 2024 | 45 m² | — | — | — | — | Matrícula 11677, 14º RI |
| BX 34 Venda de parte do imóvel | 5 jan 2024 | 23 m² | — | — | — | — | Matrícula 11100, 14º RI |
| APTO 142 Venda de parte do imóvel | 5 jan 2024 | 153 m² | 97 m² | — | — | — | Matrícula 11099, 14º RI |
| BOX 11 Garagem ou depósito | 24 nov 2023 | 45 m² | — | R$ 217.000 | 4.822 | — | Matrícula 13554, 14º RI |
| APTO 111 | 24 nov 2023 | 153 m² | 97 m² | R$ 1.153.000 | 7.536 | 11.887 | Matrícula 13553, 14º RI |
| AP 151 E VG 13 | 30 out 2023 | 198 m² | 124 m² | R$ 1.250.000 | 6.313 | 10.081 | Matrícula 10294, 14º RI |
| BOX 8 Garagem ou depósito | 16 nov 2022 | 45 m² | — | R$ 170.000 | 3.778 | — | Matrícula 12660, 14º RI |
| AP 152 | 16 nov 2022 | 153 m² | 97 m² | R$ 780.000 | 5.098 | 8.041 | Matrícula 10659, 14º RI |
| APTO 131 | 15 set 2022 | 153 m² | 97 m² | R$ 1.118.400 | 7.310 | 11.530 | Matrícula 13555, 14º RI |
| BX 26 Garagem ou depósito | 15 set 2022 | 23 m² | — | R$ 160.000 | 6.957 | — | Matrícula 13556, 14º RI |
| AP 151 E VG 13 | 8 jun 2022 | 198 m² | 124 m² | R$ 742.500 | 3.750 | 5.988 | Matrícula 10294, 14º RI |
| BX 24 Abaixo da referência | 4 jan 2022 | 23 m² | — | R$ 53.900 | 2.343 | — | Matrícula 11110, 14º RI |
| APTO 72 | 4 jan 2022 | 153 m² | 97 m² | R$ 1.176.100 | 7.687 | 12.125 | Matrícula 11109, 14º RI |
| APTO 41 | 11 mai 2021 | 153 m² | 97 m² | R$ 1.230.000 | 8.039 | 12.680 | Matrícula 12203, 14º RI |
| BX 3 Abaixo da referência | 11 mai 2021 | 45 m² | — | R$ 60.000 | 1.333 | — | Matrícula 12204, 14º RI |
| APTO 92 Outra transmissão | 5 ago 2020 | 153 m² | 97 m² | — | — | — | Matrícula 15027, 14º RI |
| BOX 10 Outra transmissão | 5 ago 2020 | 45 m² | — | — | — | — | Matrícula 15028, 14º RI |
| APTO 52 | 28 out 2019 | 153 m² | 97 m² | R$ 985.217 | 6.439 | 10.157 | Matrícula 11097, 14º RI |
| BX 32 Abaixo da referência | 28 out 2019 | 23 m² | — | R$ 44.783 | 1.947 | — | Matrícula 11098, 14º RI |
| AP 152 Dação em pagamento | 26 jul 2018 | 153 m² | 97 m² | — | — | — | Matrícula 12659, 14º RI |
| BOX 8 Dação em pagamento | 26 jul 2018 | 45 m² | — | — | — | — | Matrícula 12660, 14º RI |
| APTO 51 Venda de parte do imóvel | 8 abr 2016 | 153 m² | 97 m² | — | — | — | Matrícula 11676, 14º RI |
| BX 1 Venda de parte do imóvel | 8 abr 2016 | 45 m² | — | — | — | — | Matrícula 11677, 14º RI |
| AP 151 E VG | 5 jan 2016 | 198 m² | 124 m² | R$ 799.000 | 4.035 | 6.444 | Matrícula 10294, 14º RI |
| AP 151 E VG | 23 out 2012 | 198 m² | 124 m² | R$ 780.000 | 3.939 | 6.290 | Matrícula 10294, 14º RI |
| APTO 32 | 4 ago 2008 | 153 m² | 97 m² | R$ 230.000 | 1.503 | 2.371 | Matrícula 11111, 14º RI |
| BX 27 Garagem ou depósito | 4 ago 2008 | 23 m² | — | R$ 28.200 | 1.226 | — | Matrícula 11112, 14º RI |
| APTO 131 | 4 jun 2008 | 153 m² | 97 m² | R$ 250.000 | 1.634 | 2.577 | Matrícula 13555, 14º RI |
| BX 26 Garagem ou depósito | 4 jun 2008 | 23 m² | — | R$ 30.000 | 1.304 | — | Matrícula 13556, 14º RI |
| APTO 171 | 17 ago 2007 | 153 m² | 97 m² | R$ 247.000 | 1.614 | 2.546 | Matrícula 13685, 14º RI |
| BOX 14 Abaixo da referência | 17 ago 2007 | 45 m² | — | R$ 13.000 | 289 | — | Matrícula 13686, 14º RI |
| APTO 162 Dação em pagamento | 20 fev 2007 | 153 m² | 97 m² | R$ 236.950 | 1.549 | 2.443 | Matrícula 11107, 14º RI |
| BX 23 Dação em pagamento | 20 fev 2007 | 23 m² | — | R$ 33.050 | 1.437 | — | Matrícula 11108, 14º RI |
| BX 33 Garagem ou depósito | 8 fev 2007 | 23 m² | — | R$ 23.137 | 1.006 | — | Matrícula 16744, 14º RI |
| AP 141 | 8 fev 2007 | 153 m² | 97 m² | R$ 261.863 | 1.712 | 2.700 | Matrícula 16743, 14º RI |
| BOX 14 Garagem ou depósito | 12 abr 2006 | 45 m² | — | R$ 45.000 | 1.000 | — | Matrícula 13686, 14º RI |
| APTO 171 | 12 abr 2006 | 153 m² | 97 m² | R$ 225.000 | 1.471 | 2.320 | Matrícula 13685, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.471/m² para R$ 8.189/m² (+457%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +97%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 153 m² construídos, 97 m² privativos 17 unidades vendidas
- 198 m² construídos, 124 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Francesco Tarallo Avenida Jacutinga, 557 | 1994 | 17 | — |
| Avenida Jacutinga, 607 | 1994 | 64 | 7.018 |
| Avenida Jacutinga, 635 | 1978 | 30 | 7.076 |
| Avenida Lavandisca, 622 | 1973 | 66 | 7.180 |
| Avenida Lavandisca, 596 | 1988 | 12 | — |
| Alameda Jauaperi, 755 | 1985 | 117 | 6.731 |