Avenida Jacutinga, 635
- R$/m² construído
- 7.076
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 9.760
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 30
- desde 2006, em 16 unidades
- Última venda
- R$ 1,2 mi
- 11 abr 2025
- Construção
- 1978
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 30| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 181 | 11 abr 2025 | 141 m² | 102 m² | R$ 1.175.000 | 8.333 | 11.520 | Matrícula 33429, 14º RI |
| AP 201 | 4 dez 2024 | 220 m² | 160 m² | R$ 1.280.000 | 5.818 | 8.000 | Matrícula 37252, 14º RI |
| AP 152 | 7 mar 2023 | 141 m² | 102 m² | R$ 810.000 | 5.745 | 7.941 | Matrícula 23964, 14º RI |
| AP 31 Dação em pagamento | 29 jul 2022 | 143 m² | 102 m² | R$ 834.500 | 5.836 | 8.181 | Matrícula 28978, 14º RI |
| AP 112 | 28 dez 2021 | 143 m² | 102 m² | R$ 820.000 | 5.734 | 8.039 | Matrícula 28115, 14º RI |
| AP 141 Arrematação em leilão | 25 ago 2021 | 141 m² | 102 m² | — | — | — | Matrícula 33428, 8º RI |
| AP 41 | 3 mai 2021 | 141 m² | 102 m² | R$ 880.000 | 6.241 | 8.627 | Matrícula 39196, 14º RI |
| AP 22 | 14 set 2020 | 143 m² | 102 m² | R$ 820.000 | 5.734 | 8.039 | Matrícula 24458, 14º RI |
| AP 31 | 30 set 2019 | 143 m² | 102 m² | R$ 770.000 | 5.385 | 7.549 | Matrícula 28978, 14º RI |
| AP 162 | 12 dez 2018 | 143 m² | 102 m² | R$ 790.000 | 5.524 | 7.745 | Matrícula 26449, 14º RI |
| AP 151 Venda de parte do imóvel | 11 mai 2018 | 143 m² | 102 m² | — | — | — | Matrícula 32267, 14º RI |
| AP 121 Abaixo da referência | 1 nov 2017 | 143 m² | 102 m² | R$ 154.286 | 1.079 | 1.513 | Matrícula 31252, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.033/m² para R$ 8.333/m² (+707%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +185%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 143 m² construídos, 102 m² privativos 8 unidades vendidas
- 141 m² construídos, 102 m² privativos 7 unidades vendidas
- 220 m² construídos, 160 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Jacutinga, 607 | 1994 | 64 | 7.018 |
| Edifício Portobello Avenida Jacutinga, 657 | 1990 | 68 | — |
| Edifício Cond Rio Ave Avenida Jacutinga, 579 | 1976 | 52 | 7.190 |
| Avenida Lavandisca, 622 | 1973 | 66 | 7.180 |
| Edifício Mansão Portinari Alameda dos Arapanes, 628 | 1986 | 17 | 6.775 |
| Edifício Conde de Resende Avenida Jacutinga, 632 | 1987 | 99 | 7.551 |