Edifício Conde de Resende
Avenida Jacutinga, 632
- R$/m² construído
- 7.551
- mediana de 12 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 12.198
- mediana de 12 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 99
- desde 2006, em 71 unidades
- Última venda
- R$ 570 mil
- 30 mar 2026
- Construção
- 1987
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 99| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 174 E 1 VG | 30 mar 2026 | 74 m² | ≈ 46 m² | R$ 570.000 | 7.703 | 12.391 | Matrícula 94316, 14º RI |
| AP 43 E 1VG | 14 jan 2026 | 74 m² | ≈ 46 m² | R$ 350.000 | 4.730 | 7.609 | Matrícula 91039, 14º RI |
| AP 181 E 1VG | 30 dez 2025 | 73 m² | ≈ 45 m² | R$ 610.000 | 8.356 | 13.556 | Matrícula 93104, 14º RI |
| AP 161 E 1VG Integralização de capital | 18 nov 2025 | 85 m² | ≈ 53 m² | R$ 127.186 | 1.496 | 2.400 | Matrícula 95085, 14º RI |
| AP 216 E 1VG | 17 jul 2025 | 74 m² | ≈ 46 m² | R$ 575.000 | 7.770 | 12.500 | Matrícula 92203, 14º RI |
| AP 198 E 1VG | 19 fev 2025 | 73 m² | ≈ 45 m² | R$ 550.000 | 7.534 | 12.222 | Matrícula 911234, 14º RI |
| AP 233 E 1VG | 7 jan 2025 | 74 m² | ≈ 46 m² | R$ 578.000 | 7.811 | 12.565 | Matrícula 94313, 14º RI |
| VG DE GR Garagem ou depósito | 7 jan 2025 | 23 m² | — | R$ 102.000 | 4.435 | — | Matrícula 94315, 14º RI |
| AP 16 E 1VG | 23 dez 2024 | 74 m² | ≈ 46 m² | R$ 515.000 | 6.959 | 11.196 | Matrícula 92345, 14º RI |
| AP 225 E 1VG | 15 mai 2024 | 74 m² | ≈ 46 m² | R$ 450.000 | 6.081 | 9.783 | Matrícula 128438, 14º RI |
| AP 168 E 1VG | 26 jan 2024 | 73 m² | ≈ 45 m² | R$ 620.000 | 8.493 | 13.778 | Matrícula 91163, 14º RI |
| AP 153 E 1VG | 22 dez 2023 | 74 m² | ≈ 46 m² | R$ 396.413 | 5.357 | 8.618 | Matrícula 91113, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.089/m² para R$ 6.216/m² (+471%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +94%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 74 m² construídos, ≈ 46 m² privativos 33 unidades vendidas
- 73 m² construídos, ≈ 45 m² privativos 31 unidades vendidas
- 85 m² construídos, ≈ 53 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Cyprus Avenida Jacutinga, 610 | 1979 | 110 | 5.477 |
| Avenida Macuco, 595 | 2000 | 342 | 6.455 |
| Edifício Portobello Avenida Jacutinga, 657 | 1990 | 68 | — |
| Avenida Jacutinga, 635 | 1978 | 30 | 7.076 |
| Alameda dos Arapanes, 725 | 1977 | 139 | 6.626 |
| Avenida Jacutinga, 607 | 1994 | 64 | 7.018 |