Edifício Mansão Romã
Avenida Leonardo da Vinci, 175
- R$/m² construído
- 3.233
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.597
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 53
- desde 2006, em 35 unidades
- Última venda
- R$ 450 mil
- 22 ago 2024
- Construção
- 1991
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
53 de 53| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP.193 E VG | 22 ago 2024 | 116 m² | ≈ 67 m² | R$ 450.000 | 3.879 | 6.716 | Matrícula 146156, 8º RI |
| AP 51 E VG | 10 out 2023 | 116 m² | ≈ 67 m² | R$ 300.000 | 2.586 | 4.478 | Matrícula 114444, 8º RI |
| AP 94 E VG | 30 jun 2022 | 116 m² | ≈ 67 m² | R$ 385.000 | 3.319 | 5.746 | Matrícula 106709, 8º RI |
| AP 173 E VG | 8 dez 2021 | 116 m² | ≈ 67 m² | R$ 410.000 | 3.534 | 6.119 | Matrícula 117383, 8º RI |
| AP 112 E VG | 13 out 2021 | 116 m² | ≈ 67 m² | R$ 352.000 | 3.034 | 5.254 | Matrícula 111203, 8º RI |
| AP 172 E VG | 1 out 2021 | 116 m² | ≈ 67 m² | R$ 400.000 | 3.448 | 5.970 | Matrícula 116251, 8º RI |
| AP 141 E VG Venda de parte do imóvel | 26 jul 2021 | 116 m² | ≈ 67 m² | — | — | — | Matrícula 110647, 8º RI |
| AP 162 E VG | 10 mai 2021 | 116 m² | ≈ 67 m² | R$ 396.000 | 3.414 | 5.910 | Matrícula 130370, 8º RI |
| AP 134 E VG | 14 abr 2021 | 116 m² | ≈ 67 m² | R$ 410.000 | 3.534 | 6.119 | Matrícula 121933, 8º RI |
| AP 193 E VG Venda de parte do imóvel | 18 out 2019 | 116 m² | ≈ 67 m² | — | — | — | Matrícula 146156, 8º RI |
| AP 44 E VG | 23 abr 2019 | 116 m² | ≈ 67 m² | R$ 350.000 | 3.017 | 5.224 | Matrícula 116531, 8º RI |
| AP 84 E VG | 6 abr 2018 | 116 m² | ≈ 67 m² | R$ 395.000 | 3.405 | 5.896 | Matrícula 114286, 8º RI |
| AP 84 E VG | 9 fev 2017 | 116 m² | ≈ 67 m² | R$ 260.000 | 2.241 | 3.881 | Matrícula 114286, 8º RI |
| AP 122 E VG | 5 jan 2016 | 116 m² | ≈ 67 m² | R$ 370.000 | 3.190 | 5.522 | Matrícula 148178, 8º RI |
| AP 174 E VG | 13 nov 2014 | 116 m² | ≈ 67 m² | R$ 380.000 | 3.276 | 5.672 | Matrícula 143768, 8º RI |
| AP 12 E VG Abaixo da referência | 10 set 2014 | 116 m² | ≈ 67 m² | R$ 80.000 | 690 | 1.194 | Matrícula 109254, 8º RI |
| AP 181 E VG Cessão de direitos | 29 dez 2013 | 116 m² | ≈ 67 m² | R$ 140.000 | 1.207 | 2.090 | Matrícula 91940, 8º RI |
| AP 181 E VG Abaixo da referência | 29 dez 2013 | 116 m² | ≈ 67 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 91940, 8º RI |
| AP 173 E VG | 23 out 2013 | 116 m² | ≈ 67 m² | R$ 320.000 | 2.759 | 4.776 | Matrícula 117383, 8º RI |
| AP 193 E VG | 18 abr 2013 | 116 m² | ≈ 67 m² | R$ 300.000 | 2.586 | 4.478 | Matrícula 146156, 8º RI |
| AP 134 E VG | 13 nov 2012 | 116 m² | ≈ 67 m² | R$ 298.000 | 2.569 | 4.448 | Matrícula 121993, 8º RI |
| AP 191 E VG Abaixo da referência | 9 out 2012 | 116 m² | ≈ 67 m² | R$ 51.000 | 440 | 761 | Matrícula 0, 8º RI |
| AP 33 E VG | 20 jul 2012 | 116 m² | ≈ 67 m² | R$ 339.000 | 2.922 | 5.060 | Matrícula 124434, 8º RI |
| AP 182 E VG | 4 jul 2012 | 116 m² | ≈ 67 m² | R$ 320.000 | 2.759 | 4.776 | Matrícula 119716, 8º RI |
| AP 193 E VG | 28 mai 2012 | 116 m² | ≈ 67 m² | R$ 316.000 | 2.724 | 4.716 | Matrícula 146156, 8º RI |
| AP 34 E VG | 12 out 2011 | 116 m² | ≈ 67 m² | R$ 260.000 | 2.241 | 3.881 | Matrícula 91940, 8º RI |
| AP 193 E VG | 30 jun 2011 | 116 m² | ≈ 67 m² | R$ 220.000 | 1.897 | 3.284 | Matrícula 146156, 8º RI |
| AP 151 E VG | 18 mai 2011 | 116 m² | ≈ 67 m² | R$ 210.000 | 1.810 | 3.134 | Matrícula 136022, 8º RI |
| AP 122 E VG | 18 jan 2011 | 116 m² | ≈ 67 m² | R$ 70.000 | 603 | 1.045 | Matrícula 148178, 8º RI |
| AP 193 E VG | 17 dez 2010 | 116 m² | ≈ 67 m² | R$ 200.000 | 1.724 | 2.985 | Matrícula 146156, 8º RI |
| AP 31 E VG | 5 out 2010 | 116 m² | ≈ 67 m² | R$ 210.000 | 1.810 | 3.134 | Matrícula 134835, 8º RI |
| AP 131 E VG | 28 set 2010 | 116 m² | ≈ 67 m² | R$ 170.000 | 1.466 | 2.537 | Matrícula 122514, 8º RI |
| AP 132 E VG Abaixo da referência | 26 ago 2010 | 116 m² | ≈ 67 m² | R$ 45.000 | 388 | 672 | Matrícula 91940, 8º RI |
| AP 13 E VG Abaixo da referência | 19 ago 2010 | 116 m² | ≈ 67 m² | R$ 55.070 | 475 | 822 | Matrícula 157876, 8º RI |
| AP 154 E VG Venda de parte do imóvel | 8 jul 2010 | 116 m² | ≈ 67 m² | — | — | — | Matrícula 110133, 8º RI |
| AP 84 E VG | 30 jun 2010 | 116 m² | ≈ 67 m² | R$ 180.000 | 1.552 | 2.687 | Matrícula 114286, 8º RI |
| AP 52 E VG | 15 jun 2010 | 116 m² | ≈ 67 m² | R$ 217.000 | 1.871 | 3.239 | Matrícula 127389, 8º RI |
| AP 163 E VG | 16 mar 2010 | 116 m² | ≈ 67 m² | R$ 135.000 | 1.164 | 2.015 | Matrícula 103623, 8º RI |
| AP 104 E VG | 28 dez 2009 | 116 m² | ≈ 67 m² | R$ 198.000 | 1.707 | 2.955 | Matrícula 110132, 8º RI |
| AP 62 E VG Cessão de direitos | 22 mai 2009 | 116 m² | ≈ 67 m² | R$ 110.000 | 948 | 1.642 | Matrícula 91940, 8º RI |
| AP 62 E VG | 22 mai 2009 | 116 m² | ≈ 67 m² | R$ 70.000 | 603 | 1.045 | Matrícula 91940, 8º RI |
| AP 112 E VG | 17 dez 2008 | 116 m² | ≈ 67 m² | R$ 130.000 | 1.121 | 1.940 | Matrícula 111203, 8º RI |
| AP 13 E VG Abaixo da referência | 11 jul 2008 | 116 m² | ≈ 67 m² | R$ 5 | 0 | 0 | Matrícula 0, 8º RI |
| AP 182 E VG | 26 mai 2008 | 116 m² | ≈ 67 m² | R$ 95.000 | 819 | 1.418 | Matrícula 119716, 8º RI |
| AP 164 E VG Abaixo da referência | 20 nov 2007 | 116 m² | ≈ 67 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 91940, 8º RI |
| AP 91 E VG | 24 ago 2007 | 116 m² | ≈ 67 m² | R$ 117.000 | 1.009 | 1.746 | Matrícula 114817, 8º RI |
| AP 151 E VG | 27 jul 2007 | 116 m² | ≈ 67 m² | R$ 110.000 | 948 | 1.642 | Matrícula 136022, 8º RI |
| AP 163 E VG | 28 fev 2007 | 116 m² | ≈ 67 m² | R$ 90.000 | 776 | 1.343 | Matrícula 103623, 8º RI |
| AP 63 E VG | 1 dez 2006 | 116 m² | ≈ 67 m² | R$ 98.000 | 845 | 1.463 | Matrícula 104499, 8º RI |
| AP 193 E VG | 1 nov 2006 | 116 m² | ≈ 67 m² | R$ 100.000 | 862 | 1.493 | Matrícula 146156, 8º RI |
| AP 171 E VG | 30 out 2006 | 116 m² | ≈ 67 m² | R$ 80.000 | 690 | 1.194 | Matrícula 105396, 8º RI |
| AP 92 E VG | 30 set 2006 | 116 m² | ≈ 67 m² | R$ 90.000 | 776 | 1.343 | Matrícula 125795, 8º RI |
| AP 22 E VG | 10 jul 2006 | 116 m² | ≈ 67 m² | R$ 95.000 | 819 | 1.418 | Matrícula 109583, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 819/m² para R$ 3.879/m² (+374%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +76%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 116 m² construídos, ≈ 67 m² privativos 35 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Marques Sevilha Praça Francisco Sampaio Viana, 54 | 2012 | 58 | 4.777 |
| Avenida Leonardo da Vinci, 146 | 2014 | 32 | 4.779 |
| Rua Lucrecia Maciel, 224 | 2003 | 36 | 4.727 |
| Edifício Maison da Vinci Avenida Leonardo da Vinci, 275 | 1983 | 29 | 3.039 |
| Rua Maraca, 165 | 2014 | 116 | 5.990 |
| Edifício Saint Peter Avenida Leonardo da Vinci, 301 | 1999 | 68 | 4.231 |