Avenida Leôncio de Magalhães, 1415
- R$/m² construído
- 5.176
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 6.140
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 8
- desde 2006, em 5 unidades
- Última venda
- R$ 264 mil
- 16 mai 2025
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
8 de 8| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 32 | 16 mai 2025 | 51 m² | 43 m² | R$ 264.000 | 5.176 | 6.140 | Matrícula 61450, 3º RI |
| APTO 12 | 10 abr 2014 | 66 m² | 56 m² | R$ 260.000 | 3.939 | 4.643 | Matrícula 140425, 3º RI |
| AP 1 | 3 out 2012 | 97 m² | 79 m² | R$ 207.000 | 2.134 | 2.620 | Matrícula 1943, 3º RI |
| AP 31 Permuta | 2 out 2012 | 60 m² | 52 m² | — | — | — | Matrícula 90591, 3º RI |
| APTO 22 | 20 dez 2006 | 51 m² | 43 m² | R$ 65.000 | 1.275 | 1.512 | Matrícula 30843, 3º RI |
| AP 32 | 28 nov 2006 | 51 m² | 43 m² | R$ 20.000 | 392 | 465 | Matrícula 0, 3º RI |
| AP 1 Outra transmissão | 9 ago 2006 | 97 m² | 79 m² | R$ 24.104 | 248 | 305 | Matrícula 1943, 3º RI |
| AP 32 | 19 mai 2006 | 51 m² | 43 m² | R$ 20.000 | 392 | 465 | Matrícula 0, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 392/m² para R$ 5.176/m² (+1.220%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +367%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 51 m² construídos, 43 m² privativos 2 unidades vendidas
- 97 m² construídos, 79 m² privativos 1 unidade vendida
- 66 m² construídos, 56 m² privativos 1 unidade vendida
- 60 m² construídos, 52 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Frei Melchior, 253 | 1970 | 12 | 4.528 |
| Rua Tte Blum, 47 | 1967 | 8 | — |
| Rua Outeiro da Cruz, 250 | 1970 | 10 | 4.826 |
| Edifício Araucaria Rua Frei Melchior, 187 | 1974 | 4 | — |
| Rua Frei Melchior, 210 | 2009 | 3 | — |
| Rua Tte Blum, 126 | 1972 | 5 | 3.902 |