Edifício Araucaria
Rua Frei Melchior, 187
- Vendas registradas
- 4
- desde 2006, em 3 unidades
- Última venda
- R$ 350 mil
- 14 abr 2020
- Construção
- 1974
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
4 de 4| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 16 | 14 abr 2020 | 82 m² | ≈ 65 m² | R$ 350.000 | 4.268 | 5.385 | Matrícula 71305, 3º RI |
| AP 13 | 2 dez 2016 | 61 m² | ≈ 48 m² | R$ 225.000 | 3.689 | 4.688 | Matrícula 66827, 3º RI |
| AP 16 | 18 set 2014 | 82 m² | ≈ 65 m² | R$ 276.000 | 3.366 | 4.246 | Matrícula 71305, 3º RI |
| AP 10 | 16 out 2009 | 51 m² | ≈ 40 m² | R$ 113.000 | 2.216 | 2.825 | Matrícula 91823, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2020 a mediana foi de R$ 2.216/m² para R$ 4.268/m² (+93%). O IPCA do período foi de 81%: descontada a inflação, a variação é de +6,1%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 82 m² construídos, ≈ 65 m² privativos 1 unidade vendida
- 61 m² construídos, ≈ 48 m² privativos 1 unidade vendida
- 51 m² construídos, ≈ 40 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Tte Blum, 126 | 1972 | 5 | 3.902 |
| Rua Frei Melchior, 210 | 2009 | 3 | — |
| Avenida Leôncio de Magalhães, 1415 | 1970 | 8 | 5.176 |
| Rua Frei Melchior, 253 | 1970 | 12 | 4.528 |
| Avenida Leôncio de Magalhães, 1481 | 1970 | 6 | — |
| Rua Tte Blum, 47 | 1967 | 8 | — |