Rua Frei Melchior, 253
- R$/m² construído
- 4.528
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 5.215
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 12
- desde 2006, em 8 unidades
- Última venda
- R$ 340 mil
- 18 set 2024
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 12| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 2 | 18 set 2024 | 72 m² | 65 m² | R$ 340.000 | 4.722 | 5.231 | Matrícula 28385, 3º RI |
| APTO 3 | 11 dez 2023 | 60 m² | 50 m² | R$ 260.000 | 4.333 | 5.200 | Matrícula 2225, 3º RI |
| APTO 5 | 28 jun 2022 | 79 m² | 65 m² | R$ 290.000 | 3.671 | 4.462 | Matrícula 86848, 3º RI |
| APTO 7 Abaixo da referência | 13 mar 2020 | 79 m² | 65 m² | R$ 4.854 | 61 | 75 | Matrícula 812, 3º RI |
| APTO 1 | 24 set 2018 | 40 m² | 33 m² | R$ 210.000 | 5.250 | 6.364 | Matrícula 2763, 3º RI |
| APTO 10 | 21 mar 2017 | 40 m² | 33 m² | R$ 253.000 | 6.325 | 7.667 | Matrícula 26508, 3º RI |
| APTO 8 Adjudicação compulsória | 24 out 2015 | 79 m² | 65 m² | — | — | — | Matrícula 5225, 3º RI |
| APTO 10 Venda de parte do imóvel | 4 abr 2011 | 40 m² | 33 m² | — | — | — | Matrícula 0, 3º RI |
| APTO 10 | 22 nov 2010 | 40 m² | 33 m² | R$ 135.000 | 3.375 | 4.091 | Matrícula 26508, 3º RI |
| APTO 6 | 8 out 2007 | 40 m² | 33 m² | R$ 85.000 | 2.125 | 2.576 | Matrícula 5127, 3º RI |
| APTO 3 | 24 jul 2007 | 60 m² | 50 m² | R$ 90.000 | 1.500 | 1.800 | Matrícula 2225, 3º RI |
| APTO 8 | 19 jun 2006 | 79 m² | 65 m² | R$ 70.000 | 886 | 1.077 | Matrícula 5225, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 886/m² para R$ 4.722/m² (+433%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +98%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 79 m² construídos, 65 m² privativos 3 unidades vendidas
- 40 m² construídos, 33 m² privativos 3 unidades vendidas
- 72 m² construídos, 65 m² privativos 1 unidade vendida
- 60 m² construídos, 50 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Leôncio de Magalhães, 1415 | 1970 | 8 | 5.176 |
| Rua Outeiro da Cruz, 250 | 1970 | 10 | 4.826 |
| Edifício Araucaria Rua Frei Melchior, 187 | 1974 | 4 | — |
| Rua Tte Blum, 47 | 1967 | 8 | — |
| Rua Frei Melchior, 210 | 2009 | 3 | — |
| Rua Tte Blum, 126 | 1972 | 5 | 3.902 |