Rua Outeiro da Cruz, 250
- R$/m² construído
- 4.826
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 5.151
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 10
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 400 mil
- 8 set 2026
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
10 de 10| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 12 | 8 set 2026 | 86 m² | 85 m² | R$ 400.000 | 4.651 | 4.706 | Matrícula 2632, 3º RI |
| APTO 3 | 20 dez 2023 | 75 m² | 67 m² | R$ 375.000 | 5.000 | 5.597 | Matrícula 40118, 3º RI |
| APTO 31 | 29 jun 2021 | 55 m² | 49 m² | R$ 210.000 | 3.818 | 4.286 | Matrícula 30887, 3º RI |
| APTO 3 | 16 out 2012 | 75 m² | 67 m² | R$ 310.000 | 4.133 | 4.627 | Matrícula 40118, 3º RI |
| APTO 13 | 3 jul 2012 | 87 m² | 85 m² | R$ 198.000 | 2.276 | 2.329 | Matrícula 37209, 3º RI |
| APTO 3 | 27 out 2010 | 75 m² | 67 m² | R$ 150.000 | 2.000 | 2.239 | Matrícula 40118, 3º RI |
| APTO 11 | 20 jan 2010 | 55 m² | 49 m² | R$ 119.000 | 2.164 | 2.429 | Matrícula 0, 8º RI |
| APTO 11 | 23 out 2007 | 55 m² | 49 m² | R$ 60.000 | 1.091 | 1.224 | Matrícula 4198, 3º RI |
| APTO 2 | 16 nov 2006 | 74 m² | 67 m² | R$ 73.000 | 986 | 1.090 | Matrícula 5782, 3º RI |
| APTO 13 | 9 jan 2006 | 87 m² | 85 m² | R$ 65.000 | 747 | 765 | Matrícula 37209, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 867/m² para R$ 4.651/m² (+437%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +82%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 55 m² construídos, 49 m² privativos 2 unidades vendidas
- 87 m² construídos, 85 m² privativos 1 unidade vendida
- 86 m² construídos, 85 m² privativos 1 unidade vendida
- 75 m² construídos, 67 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Leôncio de Magalhães, 1415 | 1970 | 8 | 5.176 |
| Rua Frei Melchior, 253 | 1970 | 12 | 4.528 |
| Rua Tte Blum, 47 | 1967 | 8 | — |
| Rua Outeiro da Cruz, 245 | 1972 | 17 | 6.097 |
| Rua Outeiro da Cruz, 229 | 1982 | 13 | 4.727 |
| Avenida Leôncio de Magalhães, 1347 | 2012 | 3 | 6.427 |