Rua Outeiro da Cruz, 229
- R$/m² construído
- 4.727
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.341
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 13
- desde 2006, em 9 unidades
- Última venda
- R$ 255 mil
- 20 jun 2025
- Construção
- 1982
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 13| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 1 | 20 jun 2025 | 73 m² | ≈ 54 m² | R$ 255.000 | 3.493 | 4.722 | Matrícula 167038, 3º RI |
| AP 12 | 16 jun 2025 | 55 m² | ≈ 41 m² | R$ 270.000 | 4.909 | 6.585 | Matrícula 15979, 3º RI |
| AP 10 | 14 out 2023 | 55 m² | ≈ 41 m² | R$ 260.000 | 4.727 | 6.341 | Matrícula 120539, 3º RI |
| AP 13 Abaixo da referência | 31 mar 2014 | 55 m² | ≈ 41 m² | R$ 58.066 | 1.056 | 1.416 | Matrícula 98717, 3º RI |
| AP 8 | 7 jul 2011 | 55 m² | ≈ 41 m² | R$ 69.503 | 1.264 | 1.695 | Matrícula 92575, 3º RI |
| AP 10 | 6 jul 2011 | 55 m² | ≈ 41 m² | R$ 50.000 | 909 | 1.220 | Matrícula 120539, 3º RI |
| AP 2 | 24 mai 2011 | 55 m² | ≈ 41 m² | R$ 90.000 | 1.636 | 2.195 | Matrícula 114659, 3º RI |
| AP 7 | 10 ago 2010 | 69 m² | ≈ 51 m² | R$ 100.000 | 1.449 | 1.961 | Matrícula 94587, 3º RI |
| AP 7 Arrematação em leilão | 18 nov 2009 | 69 m² | ≈ 51 m² | R$ 45.000 | 652 | 882 | Matrícula 94587, 3º RI |
| AP 5 Venda de parte do imóvel | 1 set 2009 | 55 m² | ≈ 41 m² | — | — | — | Matrícula 124206, 3º RI |
| AP 12 | 7 nov 2008 | 55 m² | ≈ 41 m² | R$ 65.000 | 1.182 | 1.585 | Matrícula 15979, 15º RI |
| AP 6 | 11 ago 2006 | 48 m² | ≈ 36 m² | R$ 55.000 | 1.146 | 1.528 | Matrícula 71102, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.118/m² para R$ 4.201/m² (+276%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +33%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 55 m² construídos, ≈ 41 m² privativos 6 unidades vendidas
- 73 m² construídos, ≈ 54 m² privativos 1 unidade vendida
- 69 m² construídos, ≈ 51 m² privativos 1 unidade vendida
- 48 m² construídos, ≈ 36 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Outeiro da Cruz, 245 | 1972 | 17 | 6.097 |
| Avenida Leôncio de Magalhães, 1347 | 2012 | 3 | 6.427 |
| Rua Outeiro da Cruz, 250 | 1970 | 10 | 4.826 |
| Avenida Leôncio de Magalhães, 1338 | 1970 | 70 | 6.009 |
| Avenida Leôncio de Magalhães, 1390 | 1970 | 67 | 6.786 |
| Rua Tte Blum, 47 | 1967 | 8 | — |