Avenida Leôncio de Magalhães, 1338
- R$/m² construído
- 6.009
- mediana de 18 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 70
- desde 2006, em 24 unidades
- Última venda
- R$ 350 mil
- 10 set 2026
- Construção
- 1970
- comercial, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 70| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 22 | 10 set 2026 | 65 m² | — | R$ 350.000 | 5.385 | — | Matrícula 164368, 3º RI |
| AP 35 | 29 jul 2026 | 65 m² | — | R$ 519.000 | 7.985 | — | Matrícula 164379, 3º RI |
| AP 83 | 19 jun 2026 | 41 m² | — | R$ 362.000 | 8.829 | — | Matrícula 164417, 3º RI |
| AP 87 | 28 mai 2026 | 41 m² | — | R$ 235.000 | 5.732 | — | Matrícula 164421, 3º RI |
| AP 21 | 28 mai 2026 | 65 m² | — | R$ 334.328 | 5.144 | — | Matrícula 164367, 3º RI |
| VAGA 21 Garagem ou depósito | 28 mai 2026 | 12 m² | — | R$ 58.800 | 4.900 | — | Matrícula 164357, 3º RI |
| AP 88 | 28 mai 2026 | 41 m² | — | R$ 235.000 | 5.732 | — | Matrícula 164422, 3º RI |
| VAGA 11 Garagem ou depósito | 2 abr 2026 | 12 m² | — | R$ 50.000 | 4.167 | — | Matrícula 164347, 3º RI |
| AP 42 | 2 abr 2026 | 65 m² | — | R$ 510.000 | 7.846 | — | Matrícula 164384, 3º RI |
| AP 15 | 28 jan 2026 | 65 m² | — | R$ 515.000 | 7.923 | — | Matrícula 164363, 3º RI |
| AP 85 Integralização de capital | 2 set 2025 | 76 m² | — | R$ 300.000 | 3.947 | — | Matrícula 164419, 3º RI |
| VAGA 17 Integralização de capital | 2 set 2025 | 12 m² | — | R$ 50.000 | 4.167 | — | Matrícula 164419, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2011 e 2026 a mediana foi de R$ 2.176/m² para R$ 6.789/m² (+212%). O IPCA do período foi de 129%: descontada a inflação, a variação é de +36%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 41 m² 10 unidades vendidas
- 65 m² 7 unidades vendidas
- 76 m² 2 unidades vendidas
- 280 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Leôncio de Magalhães, 1347 | 2012 | 3 | 6.427 |
| Avenida Leôncio de Magalhães, 1390 | 1970 | 67 | 6.786 |
| Rua Outeiro da Cruz, 229 | 1982 | 13 | 4.727 |
| Rua Coronel Chananeco, 86 | 2022 | 13 | 5.749 |
| Rua Tibiri, 9 | 1970 | 10 | — |
| Rua Outeiro da Cruz, 245 | 1972 | 17 | 6.097 |