Avenida Leôncio de Magalhães, 1390
- R$/m² construído
- 6.786
- mediana de 20 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 67
- desde 2006, em 18 unidades
- Última venda
- R$ 246 mil
- 7 jul 2026
- Construção
- 1970
- outro uso, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 67| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 115 | 7 jul 2026 | 35 m² | — | R$ 246.000 | 7.029 | — | Matrícula 166818, 3º RI |
| FLAT 24 | 29 mai 2026 | 35 m² | — | R$ 240.000 | 6.857 | — | Matrícula 166754, 3º RI |
| FLAT 13 | 23 abr 2026 | 37 m² | — | R$ 370.000 | 10.000 | — | Matrícula 166746, 3º RI |
| FLAT 23 | 23 abr 2026 | 37 m² | — | R$ 370.000 | 10.000 | — | Matrícula 166753, 3º RI |
| AP 83 | 12 mar 2026 | 37 m² | — | R$ 287.000 | 7.757 | — | Matrícula 166795, 3º RI |
| FLAT 12 | 22 dez 2025 | 37 m² | — | R$ 320.000 | 8.649 | — | Matrícula 166745, 3º RI |
| AP 72 | 5 ago 2025 | 37 m² | — | R$ 400.000 | 10.811 | — | Matrícula 166787, 3º RI |
| FLAT 13 | 21 mar 2025 | 37 m² | — | R$ 200.000 | 5.405 | — | Matrícula 166746, 3º RI |
| AP 94 | 14 nov 2024 | 35 m² | — | R$ 256.000 | 7.314 | — | Matrícula 166803, 3º RI |
| apto 25 | 1 nov 2024 | 35 m² | — | R$ 243.800 | 6.966 | — | Matrícula 166755, 3º RI |
| AP 34 | 18 out 2024 | 35 m² | — | R$ 235.000 | 6.714 | — | Matrícula 166761, 3º RI |
| AP 36 | 15 ago 2024 | 55 m² | — | R$ 300.000 | 5.455 | — | Matrícula 166763, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2024 e 2026 a mediana foi de R$ 5.366/m² para R$ 7.757/m² (+45%). O IPCA do período foi de 9,4%: descontada a inflação, a variação é de +32%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 37 m² 7 unidades vendidas
- 35 m² 5 unidades vendidas
- 38 m² 2 unidades vendidas
- 180 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Leôncio de Magalhães, 1338 | 1970 | 70 | 6.009 |
| Avenida Leôncio de Magalhães, 1347 | 2012 | 3 | 6.427 |
| Rua Outeiro da Cruz, 229 | 1982 | 13 | 4.727 |
| Rua Coronel Chananeco, 86 | 2022 | 13 | 5.749 |
| Rua Tte Blum, 47 | 1967 | 8 | — |
| Condomínio Solar do Tibiri Rua Tibiri, 175 | 2016 | 11 | 3.235 |