Avenida Leôncio de Magalhães, 1390
- R$/m² construído
- 6.786
- mediana de 20 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 67
- desde 2006, em 18 unidades
- Última venda
- R$ 246 mil
- 7 jul 2026
- Construção
- 1970
- outro uso, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
67 de 67| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 115 | 7 jul 2026 | 35 m² | — | R$ 246.000 | 7.029 | — | Matrícula 166818, 3º RI |
| FLAT 24 | 29 mai 2026 | 35 m² | — | R$ 240.000 | 6.857 | — | Matrícula 166754, 3º RI |
| FLAT 13 | 23 abr 2026 | 37 m² | — | R$ 370.000 | 10.000 | — | Matrícula 166746, 3º RI |
| FLAT 23 | 23 abr 2026 | 37 m² | — | R$ 370.000 | 10.000 | — | Matrícula 166753, 3º RI |
| AP 83 | 12 mar 2026 | 37 m² | — | R$ 287.000 | 7.757 | — | Matrícula 166795, 3º RI |
| FLAT 12 | 22 dez 2025 | 37 m² | — | R$ 320.000 | 8.649 | — | Matrícula 166745, 3º RI |
| AP 72 | 5 ago 2025 | 37 m² | — | R$ 400.000 | 10.811 | — | Matrícula 166787, 3º RI |
| FLAT 13 | 21 mar 2025 | 37 m² | — | R$ 200.000 | 5.405 | — | Matrícula 166746, 3º RI |
| AP 94 | 14 nov 2024 | 35 m² | — | R$ 256.000 | 7.314 | — | Matrícula 166803, 3º RI |
| apto 25 | 1 nov 2024 | 35 m² | — | R$ 243.800 | 6.966 | — | Matrícula 166755, 3º RI |
| AP 34 | 18 out 2024 | 35 m² | — | R$ 235.000 | 6.714 | — | Matrícula 166761, 3º RI |
| AP 36 | 15 ago 2024 | 55 m² | — | R$ 300.000 | 5.455 | — | Matrícula 166763, 3º RI |
| AP 72 | 17 jun 2024 | 37 m² | — | R$ 192.375 | 5.199 | — | Matrícula 166787, 3º RI |
| AP 101 | 11 jun 2024 | 38 m² | — | R$ 266.000 | 7.000 | — | Matrícula 166807, 3º RI |
| FLAT 24 | 18 abr 2024 | 35 m² | — | R$ 183.445 | 5.241 | — | Matrícula 166754, 3º RI |
| AP 51 | 12 abr 2024 | 38 m² | — | R$ 230.000 | 6.053 | — | Matrícula 166772, 3º RI |
| AP 82 Cessão de direitos | 11 abr 2024 | 37 m² | — | R$ 200.000 | 5.405 | — | Matrícula 166794, 3º RI |
| AP 82 | 11 abr 2024 | 37 m² | — | R$ 192.375 | 5.199 | — | Matrícula 166794, 3º RI |
| LJ 1 | 5 abr 2024 | 180 m² | — | R$ 893.100 | 4.962 | — | Matrícula 166743, 3º RI |
| FLAT 17 | 20 mar 2024 | 54 m² | — | R$ 285.000 | 5.278 | — | Matrícula 166750, 3º RI |
| AP 112 | 14 mar 2024 | 37 m² | — | R$ 182.844 | 4.942 | — | Matrícula 166815, 3º RI |
| APTO. 122 Venda de parte do imóvel | 2 jan 2024 | 250 m² | — | — | — | — | Matrícula 166822, 3º RI |
| APARTAMENTO 64 Dação em pagamento | 17 dez 2023 | 250 m² | — | — | — | — | Matrícula 166782, 3º RI |
| APTO. 25 Venda de parte do imóvel | 9 nov 2023 | 250 m² | — | — | — | — | Matrícula 166755, 3º RI |
| APTO. 51 Venda de parte do imóvel | 24 out 2023 | 250 m² | — | — | — | — | Matrícula 166772, 3º RI |
| APTO. 44 Venda de parte do imóvel | 5 out 2023 | 250 m² | — | — | — | — | Matrícula 166768, 3º RI |
| APTO. 23 Venda de parte do imóvel | 28 set 2023 | 250 m² | — | — | — | — | Matrícula 166753, 3º RI |
| Outro uso Venda de parte do imóvel | 11 ago 2023 | 250 m² | — | — | — | — | Matrícula 166823, 3º RI |
| APTO. 81 Venda de parte do imóvel | 4 ago 2023 | 250 m² | — | — | — | — | Matrícula 166793, 3º RI |
| APTO. 63 Venda de parte do imóvel | 3 ago 2023 | 250 m² | — | — | — | — | Matrícula 166781, 3º RI |
| APTO. 15(NR1-12) Venda de parte do imóvel | 24 jul 2023 | 250 m² | — | — | — | — | Matrícula 166748, 3º RI |
| apto 33 Venda de parte do imóvel | 14 jul 2023 | 250 m² | — | — | — | — | Matrícula 166760, 3º RI |
| APTO. 56 Venda de parte do imóvel | 13 jul 2023 | 250 m² | — | — | — | — | Matrícula 166777, 3º RI |
| AP 121 Venda de parte do imóvel | 6 jul 2023 | 250 m² | — | — | — | — | Matrícula 166821, 3º RI |
| APTO. 84 Venda de parte do imóvel | 19 jun 2023 | 250 m² | — | — | — | — | Matrícula 166796, 3º RI |
| APTO. 117 Venda de parte do imóvel | 16 jun 2023 | 250 m² | — | — | — | — | Matrícula 166820, 3º RI |
| APTO. 62 Venda de parte do imóvel | 12 jun 2023 | 250 m² | — | — | — | — | Matrícula 166780, 3º RI |
| APTO. 76 Venda de parte do imóvel | 9 jun 2023 | 250 m² | — | — | — | — | Matrícula 166791, 3º RI |
| APTO. 12 Venda de parte do imóvel | 6 jun 2023 | 250 m² | — | — | — | — | Matrícula 166745, 3º RI |
| Outro uso Venda de parte do imóvel | 5 jun 2023 | 250 m² | — | — | — | — | Matrícula 166756, 3º RI |
| APTO. 102 Venda de parte do imóvel | 2 jun 2023 | 250 m² | — | — | — | — | Matrícula 166808, 3º RI |
| apto 97 Venda de parte do imóvel | 30 mai 2023 | 250 m² | — | — | — | — | Matrícula 166806, 3º RI |
| APTO. 46 Venda de parte do imóvel | 29 mai 2023 | 250 m² | — | — | — | — | Matrícula 166770, 3º RI |
| apto 127 Venda de parte do imóvel | 26 mai 2023 | 250 m² | — | — | — | — | Matrícula 166827, 3º RI |
| APTO. 47 Venda de parte do imóvel | 25 mai 2023 | 250 m² | — | — | — | — | Matrícula 166771, 3º RI |
| APTO. 32 Venda de parte do imóvel | 23 mai 2023 | 250 m² | — | — | — | — | Matrícula 166759, 3º RI |
| APTO. 73 Venda de parte do imóvel | 19 mai 2023 | 250 m² | — | — | — | — | Matrícula 166788, 3º RI |
| APTO. 36 Venda de parte do imóvel | 18 mai 2023 | 250 m² | — | — | — | — | Matrícula 166763, 3º RI |
| APTO. 13 Venda de parte do imóvel | 17 mai 2023 | 250 m² | — | — | — | — | Matrícula 166746, 3º RI |
| AP (NR1-12) nº 14 Venda de parte do imóvel | 16 mai 2023 | 250 m² | — | — | — | — | Matrícula 166747, 3º RI |
| APTO. 77 Venda de parte do imóvel | 9 mai 2023 | 250 m² | — | — | — | — | Matrícula 166792, 3º RI |
| APTO. 91 Venda de parte do imóvel | 8 mai 2023 | 250 m² | — | — | — | — | Matrícula 166758, 3º RI |
| APTO. 113 Venda de parte do imóvel | 5 mai 2023 | 250 m² | — | — | — | — | Matrícula 166816, 3º RI |
| APTO. 43 Venda de parte do imóvel | 4 mai 2023 | 250 m² | — | — | — | — | Matrícula 166767, 3º RI |
| APTO. 114 Venda de parte do imóvel | 3 mai 2023 | 250 m² | — | — | — | — | Matrícula 166766, 3º RI |
| Outro uso Cessão de direitos | 3 mai 2023 | 250 m² | — | — | — | — | Matrícula 166766, 3º RI |
| APTO. 74 Venda de parte do imóvel | 2 mai 2023 | 250 m² | — | — | — | — | Matrícula 166789, 3º RI |
| APTO. 55 Venda de parte do imóvel | 28 abr 2023 | 250 m² | — | — | — | — | Matrícula 166776, 3º RI |
| APTO. 57 Venda de parte do imóvel | 24 abr 2023 | 250 m² | — | — | — | — | Matrícula 166778, 3º RI |
| Outro uso Venda de parte do imóvel | 21 abr 2023 | 250 m² | — | — | — | — | Matrícula 166744, 3º RI |
| APTO. 107 Venda de parte do imóvel | 20 abr 2023 | 250 m² | — | — | — | — | Matrícula 166813, 3º RI |
| APTO. 106 Venda de parte do imóvel | 19 abr 2023 | 250 m² | — | — | — | — | Matrícula 166812, 3º RI |
| APTO. 35 Venda de parte do imóvel | 18 abr 2023 | 250 m² | — | — | — | — | Matrícula 166762, 3º RI |
| APTO. 124 Venda de parte do imóvel | 17 abr 2023 | 250 m² | — | — | — | — | Matrícula 166824, 3º RI |
| APTO. 45 Venda de parte do imóvel | 14 abr 2023 | 250 m² | — | — | — | — | Matrícula 166769, 3º RI |
| APTO. 71 Venda de parte do imóvel | 13 abr 2023 | 250 m² | — | — | — | — | Matrícula 166786, 3º RI |
| Outro uso | 9 jun 2020 | 250 m² | — | R$ 1.000.000 | 4.000 | — | Matrícula 2569, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2024 e 2026 a mediana foi de R$ 5.366/m² para R$ 7.757/m² (+45%). O IPCA do período foi de 9,4%: descontada a inflação, a variação é de +32%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 37 m² 7 unidades vendidas
- 35 m² 5 unidades vendidas
- 38 m² 2 unidades vendidas
- 180 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Leôncio de Magalhães, 1338 | 1970 | 70 | 6.009 |
| Avenida Leôncio de Magalhães, 1347 | 2012 | 3 | 6.427 |
| Rua Outeiro da Cruz, 229 | 1982 | 13 | 4.727 |
| Rua Coronel Chananeco, 86 | 2022 | 13 | 5.749 |
| Rua Tte Blum, 47 | 1967 | 8 | — |
| Condomínio Solar do Tibiri Rua Tibiri, 175 | 2016 | 11 | 3.235 |