Condomínio Solar do Tibiri
Rua Tibiri, 175
- R$/m² construído
- 3.235
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.528
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 11
- desde 2006, em 8 unidades
- Última venda
- R$ 1,1 mi
- 12 set 2025
- Construção
- 2016
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
11 de 11| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 42 4VGS 1DEP | 12 set 2025 | 340 m² | ≈ 199 m² | R$ 1.100.000 | 3.235 | 5.528 | Matrícula 151030, 3º RI |
| AP 41 4VGS 1DEP | 15 ago 2024 | 340 m² | ≈ 199 m² | R$ 1.100.000 | 3.235 | 5.528 | Matrícula 151029, 15º RI |
| AP 72 4VGS 1DEP | 23 abr 2024 | 340 m² | ≈ 199 m² | R$ 1.420.000 | 4.176 | 7.136 | Matrícula 151036, 3º RI |
| AP 41 4VGS 1 | 16 dez 2019 | 340 m² | ≈ 199 m² | R$ 1.100.000 | 3.235 | 5.528 | Matrícula 151029, 3º RI |
| AP 11 4VGS 1 | 3 dez 2019 | 340 m² | ≈ 199 m² | R$ 1.162.875 | 3.420 | 5.844 | Matrícula 151023, 3º RI |
| AP 32 4VGS 1 Abaixo da referência | 19 mar 2019 | 340 m² | ≈ 199 m² | R$ 700.000 | 2.059 | 3.518 | Matrícula 151028, 3º RI |
| AP 41 4VGS 1 | 18 jan 2019 | 340 m² | ≈ 199 m² | R$ 900.000 | 2.647 | 4.523 | Matrícula 151029, 3º RI |
| AP 31 4VGS 1 Dação em pagamento | 27 abr 2018 | 340 m² | ≈ 199 m² | R$ 1.130.000 | 3.324 | 5.678 | Matrícula 151027, 3º RI |
| AP 72 4VGS 1 | 4 abr 2018 | 340 m² | ≈ 199 m² | R$ 920.000 | 2.706 | 4.623 | Matrícula 151036, 3º RI |
| AP 71 4VGS 1 Outra transmissão | 23 mar 2018 | 340 m² | ≈ 199 m² | R$ 657.830 | 1.935 | 3.306 | Matrícula 151035, 3º RI |
| AP 22 4VGS 1 | 24 nov 2017 | 340 m² | ≈ 199 m² | R$ 932.000 | 2.741 | 4.683 | Matrícula 151026, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2017 e 2025 a mediana foi de R$ 2.741/m² para R$ 3.235/m² (+18%). O IPCA do período foi de 51%: descontada a inflação, a variação é de −22%.
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Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 340 m² construídos, ≈ 199 m² privativos 8 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Leôncio de Magalhães, 1390 | 1970 | 67 | 6.786 |
| Avenida Leôncio de Magalhães, 1537 | 1975 | 16 | 5.849 |
| Avenida Leôncio de Magalhães, 1481 | 1970 | 6 | — |
| Avenida Nova Cantareira, 680 | 1970 | 15 | — |
| Avenida Leôncio de Magalhães, 1577 | 1970 | 8 | 4.333 |
| Edifício Piazza San Paolo Rua Tibiri, 242 | 2008 | 45 | 5.833 |