Avenida Leôncio de Magalhães, 1577
- R$/m² construído
- 4.333
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 6.047
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 8
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 260 mil
- 30 jan 2026
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
8 de 8| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 4 | 30 jan 2026 | 60 m² | 43 m² | R$ 260.000 | 4.333 | 6.047 | Matrícula 6267, 3º RI |
| APTO 8 | 14 set 2022 | 64 m² | 46 m² | R$ 220.000 | 3.438 | 4.783 | Matrícula 29409, 3º RI |
| APTO 9 | 8 jul 2022 | 64 m² | 46 m² | R$ 230.000 | 3.594 | 5.000 | Matrícula 137338, 3º RI |
| APTO 10 | 20 abr 2021 | 68 m² | 46 m² | R$ 245.000 | 3.603 | 5.326 | Matrícula 27186, 3º RI |
| APTO 7 | 26 mar 2019 | 64 m² | 46 m² | R$ 190.000 | 2.969 | 4.130 | Matrícula 19612, 3º RI |
| APTO 2 | 17 fev 2017 | 68 m² | 46 m² | R$ 160.000 | 2.353 | 3.478 | Matrícula 74044, 3º RI |
| APTO 2 Arrematação em leilão | 5 fev 2015 | 68 m² | 46 m² | R$ 115.738 | 1.702 | 2.516 | Matrícula 74044, 3º RI |
| APTO 10 | 12 jun 2013 | 68 m² | 46 m² | R$ 200.000 | 2.941 | 4.348 | Matrícula 27186, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2013 e 2026 a mediana foi de R$ 2.941/m² para R$ 4.333/m² (+47%). O IPCA do período foi de 105%: descontada a inflação, a variação é de −28%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 64 m² construídos, 46 m² privativos 3 unidades vendidas
- 68 m² construídos, 46 m² privativos 2 unidades vendidas
- 60 m² construídos, 43 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Leôncio de Magalhães, 1625 | 1973 | 12 | — |
| Avenida Leôncio de Magalhães, 1537 | 1975 | 16 | 5.849 |
| Rua Frei Melchior, 117 | 1972 | 8 | 3.918 |
| Avenida Leôncio de Magalhães, 1587 | 1970 | 7 | — |
| Rua Tte Blum, 98 | 1971 | 5 | — |
| Avenida Leôncio de Magalhães, 1671 | 1970 | 14 | 4.266 |