Avenida Leôncio de Magalhães, 1671
- R$/m² construído
- 4.266
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 4.266
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 14
- desde 2006, em 9 unidades
- Última venda
- R$ 325 mil
- 2 abr 2026
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 14| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 700 | 2 abr 2026 | 70 m² | 70 m² | R$ 325.000 | 4.643 | 4.643 | Matrícula 39697, 15º RI |
| APTO 701 | 26 ago 2025 | 72 m² | 72 m² | R$ 280.000 | 3.889 | 3.889 | Matrícula 12624, 3º RI |
| APTO 502 Cessão de direitos hereditários | 19 dez 2022 | 72 m² | 72 m² | — | — | — | Matrícula 151927, 3º RI |
| A1 S SOLO Ap. 101 | 19 abr 2021 | 70 m² | 70 m² | R$ 330.000 | 4.714 | 4.714 | Matrícula 29848, 3º RI |
| APTO 502 Venda de parte do imóvel | 16 out 2020 | 72 m² | 72 m² | — | — | — | Matrícula 151927, 3º RI |
| APTO 600 | 12 dez 2018 | 70 m² | 70 m² | R$ 250.000 | 3.571 | 3.571 | Matrícula 71611, 3º RI |
| S201 S SOLO Arrematação em leilão | 29 jan 2018 | 70 m² | 70 m² | R$ 220.000 | 3.143 | 3.143 | Matrícula 45935, 3º RI |
| A1 S SOLO | 23 out 2012 | 70 m² | 70 m² | R$ 170.000 | 2.429 | 2.429 | Matrícula 29848, 3º RI |
| AP 203 | 10 fev 2012 | 72 m² | 72 m² | R$ 247.000 | 3.431 | 3.431 | Matrícula 4208, 3º RI |
| A1 S SOLO Arrematação em leilão | 9 jun 2010 | 70 m² | 70 m² | R$ 80.000 | 1.143 | 1.143 | Matrícula 29848, 3º RI |
| AP 203 | 27 ago 2008 | 72 m² | 72 m² | R$ 90.000 | 1.250 | 1.250 | Matrícula 4208, 3º RI |
| APTO 701 | 10 dez 2007 | 72 m² | 72 m² | R$ 96.000 | 1.333 | 1.333 | Matrícula 12624, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.071/m² para R$ 4.643/m² (+333%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +47%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 70 m² construídos, 70 m² privativos 6 unidades vendidas
- 72 m² construídos, 72 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Leôncio de Magalhães, 1625 | 1973 | 12 | — |
| Edifício Costa Esmeralda Rua Frei Melchior, 59 | 2000 | 16 | 3.810 |
| Avenida Leôncio de Magalhães, 1644 | 1970 | 3 | — |
| Avenida Leôncio de Magalhães, 1577 | 1970 | 8 | 4.333 |
| Rua Frei Melchior, 117 | 1972 | 8 | 3.918 |
| Avenida Leôncio de Magalhães, 1587 | 1970 | 7 | — |