Avenida Leôncio de Magalhães, 1625
- Vendas registradas
- 12
- desde 2006, em 8 unidades
- Última venda
- R$ 315 mil
- 28 ago 2023
- Construção
- 1973
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 12| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 3 | 28 ago 2023 | 69 m² | 54 m² | R$ 315.000 | 4.565 | 5.833 | Matrícula 9913, 3º RI |
| APTO 41 | 17 abr 2020 | 72 m² | 56 m² | R$ 280.000 | 3.889 | 5.000 | Matrícula 4685, 3º RI |
| APTO 22 | 4 mai 2018 | 47 m² | 36 m² | R$ 200.000 | 4.255 | 5.556 | Matrícula 834, 3º RI |
| APTO 3 | 28 nov 2013 | 69 m² | 54 m² | R$ 295.000 | 4.275 | 5.463 | Matrícula 9913, 3º RI |
| APTO 43 E VG | 12 abr 2013 | 69 m² | 54 m² | R$ 120.000 | 1.739 | 2.222 | Matrícula 44232, 3º RI |
| APTO 21 | 29 jun 2011 | 72 m² | 56 m² | R$ 185.000 | 2.569 | 3.304 | Matrícula 4195, 3º RI |
| APTO 42 | 26 ago 2009 | 47 m² | 36 m² | R$ 105.000 | 2.234 | 2.917 | Matrícula 3672, 3º RI |
| APTO 41 | 25 jul 2008 | 72 m² | 56 m² | R$ 100.000 | 1.389 | 1.786 | Matrícula 4685, 3º RI |
| APTO 43 E VG | 5 jul 2007 | 69 m² | 54 m² | R$ 50.000 | 725 | 926 | Matrícula 44232, 3º RI |
| APTO 13 | 16 mar 2007 | 69 m² | 54 m² | R$ 73.000 | 1.058 | 1.352 | Matrícula 1428, 3º RI |
| APTO 42 | 31 mai 2006 | 47 m² | 36 m² | R$ 70.000 | 1.489 | 1.944 | Matrícula 3672, 3º RI |
| APTO 2 | 17 fev 2006 | 47 m² | 36 m² | R$ 40.000 | 851 | 1.111 | Matrícula 19761, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2023 a mediana foi de R$ 1.170/m² para R$ 4.565/m² (+290%). O IPCA do período foi de 158%: descontada a inflação, a variação é de +51%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 69 m² construídos, 54 m² privativos 3 unidades vendidas
- 47 m² construídos, 36 m² privativos 3 unidades vendidas
- 72 m² construídos, 56 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Leôncio de Magalhães, 1671 | 1970 | 14 | 4.266 |
| Avenida Leôncio de Magalhães, 1577 | 1970 | 8 | 4.333 |
| Avenida Leôncio de Magalhães, 1644 | 1970 | 3 | — |
| Edifício Costa Esmeralda Rua Frei Melchior, 59 | 2000 | 16 | 3.810 |
| Rua Frei Melchior, 117 | 1972 | 8 | 3.918 |
| Avenida Leôncio de Magalhães, 1537 | 1975 | 16 | 5.849 |