Rua Frei Melchior, 117
- R$/m² construído
- 3.918
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 6.333
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 8
- desde 2006, em 8 unidades
- Última venda
- R$ 380 mil
- 4 jul 2025
- Construção
- 1972
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
8 de 8| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 2 | 4 jul 2025 | 97 m² | 60 m² | R$ 380.000 | 3.918 | 6.333 | Matrícula 19308, 3º RI |
| APTO 7 | 28 abr 2023 | 62 m² | 37 m² | R$ 305.000 | 4.919 | 8.243 | Matrícula 37438, 3º RI |
| APTO 1 | 17 dez 2021 | 67 m² | 41 m² | R$ 300.000 | 4.478 | 7.317 | Matrícula 52938, 3º RI |
| APTO 12 | 15 fev 2019 | 75 m² | 41 m² | R$ 310.000 | 4.133 | 7.561 | Matrícula 430, 3º RI |
| APTO 15 | 30 abr 2018 | 60 m² | 37 m² | R$ 285.000 | 4.750 | 7.703 | Matrícula 33046, 3º RI |
| APTO 10 | 10 mar 2017 | 69 m² | 41 m² | R$ 130.000 | 1.884 | 3.171 | Matrícula 38134, 3º RI |
| APTO 19 | 1 set 2015 | 68 m² | 41 m² | R$ 365.000 | 5.368 | 8.902 | Matrícula 19271, 3º RI |
| APTO 9 | 9 set 2014 | 76 m² | 41 m² | R$ 225.000 | 2.961 | 5.488 | Matrícula 79578, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2014 e 2025 a mediana foi de R$ 2.961/m² para R$ 3.918/m² (+32%). O IPCA do período foi de 85%: descontada a inflação, a variação é de −28%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 97 m² construídos, 60 m² privativos 1 unidade vendida
- 76 m² construídos, 41 m² privativos 1 unidade vendida
- 75 m² construídos, 41 m² privativos 1 unidade vendida
- 69 m² construídos, 41 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Leôncio de Magalhães, 1587 | 1970 | 7 | — |
| Rua Tte Blum, 98 | 1971 | 5 | — |
| Avenida Leôncio de Magalhães, 1537 | 1975 | 16 | 5.849 |
| Edifício Costa Esmeralda Rua Frei Melchior, 59 | 2000 | 16 | 3.810 |
| Avenida Leôncio de Magalhães, 1577 | 1970 | 8 | 4.333 |
| Rua Tte Blum, 126 | 1972 | 5 | 3.902 |