Avenida Leôncio de Magalhães, 1587
- Vendas registradas
- 7
- desde 2006, em 4 unidades
- Última venda
- R$ 37 mil
- 11 mai 2023
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
7 de 7| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 8 Abaixo da referência | 11 mai 2023 | 70 m² | ≈ 58 m² | R$ 37.000 | 529 | 638 | Matrícula 53906, 3º RI |
| AP 9 | 6 mar 2015 | 70 m² | ≈ 58 m² | R$ 300.000 | 4.286 | 5.172 | Matrícula 27093, 3º RI |
| AP 10 | 14 set 2011 | 70 m² | ≈ 58 m² | R$ 250.000 | 3.571 | 4.310 | Matrícula 60925, 3º RI |
| AP 10 Venda de parte do imóvel | 4 jan 2011 | 70 m² | ≈ 58 m² | — | — | — | Matrícula 60925, 15º RI |
| AP 4 | 23 jul 2009 | 70 m² | ≈ 58 m² | R$ 120.000 | 1.714 | 2.069 | Matrícula 5366, 3º RI |
| AP 10 | 1 nov 2006 | 70 m² | ≈ 58 m² | R$ 80.000 | 1.143 | 1.379 | Matrícula 60925, 3º RI |
| AP 4 | 31 ago 2006 | 70 m² | ≈ 58 m² | R$ 80.000 | 1.143 | 1.379 | Matrícula 5366, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2015 a mediana foi de R$ 1.143/m² para R$ 4.286/m² (+275%). O IPCA do período foi de 67%: descontada a inflação, a variação é de +125%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 70 m² construídos, ≈ 58 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Tte Blum, 98 | 1971 | 5 | — |
| Rua Frei Melchior, 117 | 1972 | 8 | 3.918 |
| Avenida Leôncio de Magalhães, 1537 | 1975 | 16 | 5.849 |
| Rua Tte Blum, 126 | 1972 | 5 | 3.902 |
| Edifício Costa Esmeralda Rua Frei Melchior, 59 | 2000 | 16 | 3.810 |
| Avenida Leôncio de Magalhães, 1577 | 1970 | 8 | 4.333 |