Avenida Leôncio de Magalhães, 1537
- R$/m² construído
- 5.849
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 7.949
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 16
- desde 2006, em 12 unidades
- Última venda
- R$ 410 mil
- 7 mai 2026
- Construção
- 1975
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 16| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 12 | 7 mai 2026 | 63 m² | 46 m² | R$ 410.000 | 6.508 | 8.913 | Matrícula 4719, 3º RI |
| APTO 52 | 15 out 2024 | 63 m² | 46 m² | R$ 363.000 | 5.762 | 7.891 | Matrícula 4928, 3º RI |
| APTO 21 | 7 out 2024 | 106 m² | 78 m² | R$ 620.000 | 5.849 | 7.949 | Matrícula 11748, 3º RI |
| APTO 41 | 20 jul 2021 | 106 m² | 78 m² | R$ 510.000 | 4.811 | 6.538 | Matrícula 4911, 3º RI |
| APTO 01 | 25 jun 2019 | 130 m² | 96 m² | R$ 435.000 | 3.346 | 4.531 | Matrícula 23809, 3º RI |
| APTO 73 | 31 jan 2014 | 106 m² | 78 m² | R$ 415.000 | 3.915 | 5.321 | Matrícula 63880, 3º RI |
| APTO 33 Venda de parte do imóvel | 2 dez 2011 | 106 m² | 78 m² | — | — | — | Matrícula 17383, 3º RI |
| APTO 63 | 23 mar 2011 | 106 m² | 78 m² | R$ 235.000 | 2.217 | 3.013 | Matrícula 5195, 3º RI |
| APTO 1 | 23 mar 2011 | 130 m² | 96 m² | R$ 200.000 | 1.538 | 2.083 | Matrícula 23809, 3º RI |
| APTO 52 | 3 dez 2010 | 63 m² | 46 m² | R$ 160.000 | 2.540 | 3.478 | Matrícula 4928, 3º RI |
| APTO 2 E VG | 22 dez 2009 | 120 m² | 95 m² | R$ 135.000 | 1.125 | 1.421 | Matrícula 5501, 3º RI |
| APTO 71 | 28 ago 2009 | 106 m² | 78 m² | R$ 208.000 | 1.962 | 2.667 | Matrícula 78969, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 952/m² para R$ 6.508/m² (+583%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +132%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 106 m² construídos, 78 m² privativos 7 unidades vendidas
- 130 m² construídos, 96 m² privativos 2 unidades vendidas
- 63 m² construídos, 46 m² privativos 2 unidades vendidas
- 120 m² construídos, 95 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Leôncio de Magalhães, 1577 | 1970 | 8 | 4.333 |
| Avenida Leôncio de Magalhães, 1587 | 1970 | 7 | — |
| Rua Tte Blum, 98 | 1971 | 5 | — |
| Rua Frei Melchior, 117 | 1972 | 8 | 3.918 |
| Avenida Leôncio de Magalhães, 1481 | 1970 | 6 | — |
| Rua Tte Blum, 126 | 1972 | 5 | 3.902 |