Avenida Leôncio de Magalhães, 1481
- Vendas registradas
- 6
- desde 2006, em 3 unidades
- Última venda
- R$ 335 mil
- 25 jun 2021
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
6 de 6| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 7 | 25 jun 2021 | 69 m² | ≈ 50 m² | R$ 335.000 | 4.855 | 6.700 | Matrícula 12537, 3º RI |
| APTO 4 | 26 out 2020 | 69 m² | ≈ 50 m² | R$ 350.000 | 5.072 | 7.000 | Matrícula 50654, 3º RI |
| APTO 9 | 3 ago 2017 | 69 m² | ≈ 50 m² | R$ 300.000 | 4.348 | 6.000 | Matrícula 29958, 3º RI |
| APTO 7 | 26 jun 2013 | 69 m² | ≈ 50 m² | R$ 245.000 | 3.551 | 4.900 | Matrícula 12537, 3º RI |
| APTO 9 | 12 mar 2012 | 69 m² | ≈ 50 m² | R$ 160.000 | 2.319 | 3.200 | Matrícula 29958, 3º RI |
| APTO 9 | 9 mar 2007 | 69 m² | ≈ 50 m² | R$ 70.000 | 1.014 | 1.400 | Matrícula 29958, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2021 a mediana foi de R$ 1.014/m² para R$ 4.855/m² (+379%). O IPCA do período foi de 118%: descontada a inflação, a variação é de +120%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 69 m² construídos, ≈ 50 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Tte Blum, 126 | 1972 | 5 | 3.902 |
| Rua Tte Blum, 47 | 1967 | 8 | — |
| Avenida Leôncio de Magalhães, 1537 | 1975 | 16 | 5.849 |
| Edifício Araucaria Rua Frei Melchior, 187 | 1974 | 4 | — |
| Avenida Leôncio de Magalhães, 1415 | 1970 | 8 | 5.176 |
| Avenida Leôncio de Magalhães, 1587 | 1970 | 7 | — |