Avenida Nova Cantareira, 680
- Vendas registradas
- 15
- desde 2006, em 9 unidades
- Última venda
- R$ 230 mil
- 30 out 2019
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 15| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A3 APT33 | 30 out 2019 | 77 m² | ≈ 61 m² | R$ 230.000 | 2.987 | 3.770 | Matrícula 73870, 3º RI |
| A2 APT24 | 22 abr 2019 | 62 m² | ≈ 49 m² | R$ 110.000 | 1.774 | 2.245 | Matrícula 33393, 3º RI |
| A3 APTO 32 | 21 jun 2017 | 75 m² | ≈ 60 m² | R$ 200.000 | 2.667 | 3.333 | Matrícula 89031, 3º RI |
| A2 APT23 | 16 out 2015 | 60 m² | ≈ 48 m² | R$ 240.000 | 4.000 | 5.000 | Matrícula 43088, 3º RI |
| A1 APT11 | 30 abr 2015 | 68 m² | ≈ 54 m² | R$ 130.000 | 1.912 | 2.407 | Matrícula 7810, 3º RI |
| AP 14 | 4 set 2014 | 62 m² | — | R$ 240.000 | 3.871 | — | Matrícula 5041, 3º RI |
| A3 APTO 32 | 9 mai 2014 | 75 m² | ≈ 60 m² | R$ 190.000 | 2.533 | 3.167 | Matrícula 89031, 3º RI |
| TERREO APTO | 12 mar 2013 | 61 m² | ≈ 48 m² | R$ 100.000 | 1.639 | 2.083 | Matrícula 77604, 3º RI |
| AV 3 AP 31 | 4 dez 2012 | 50 m² | ≈ 40 m² | R$ 200.000 | 4.000 | 5.000 | Matrícula 43878, 3º RI |
| A2 APT24 | 11 abr 2011 | 62 m² | ≈ 49 m² | R$ 60.000 | 968 | 1.224 | Matrícula 33393, 15º RI |
| AP 14 | 6 abr 2009 | 62 m² | — | R$ 100.000 | 1.613 | — | Matrícula 5041, 3º RI |
| TERREO APTO | 10 dez 2007 | 72 m² | ≈ 57 m² | R$ 50.000 | 694 | 877 | Matrícula 27742, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2019 a mediana foi de R$ 843/m² para R$ 2.381/m² (+182%). O IPCA do período foi de 102%: descontada a inflação, a variação é de +40%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 62 m² construídos, ≈ 49 m² privativos 2 unidades vendidas
- 77 m² construídos, ≈ 61 m² privativos 1 unidade vendida
- 75 m² construídos, ≈ 60 m² privativos 1 unidade vendida
- 72 m² construídos, ≈ 57 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Piazza San Paolo Rua Tibiri, 242 | 2008 | 45 | 5.833 |
| Rua Florindo Braglia, 13 | 1970 | 4 | — |
| Edifício Santarém Rua Tibiri, 270 | 2010 | 25 | 3.922 |
| Avenida Leôncio de Magalhães, 1644 | 1970 | 3 | — |
| Rua Almirante Noronha, 835 | 2008 | 9 | 5.898 |
| Rua Almirante Noronha, 801 | 1980 | 58 | 3.548 |