Edifício Piazza San Paolo
Rua Tibiri, 242
- R$/m² construído
- 5.833
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 9.929
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 45
- desde 2006, em 33 unidades
- Última venda
- R$ 1,4 mi
- 17 jul 2026
- Construção
- 2008
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 45| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 72 | 17 jul 2026 | 240 m² | 141 m² | R$ 1.400.000 | 5.833 | 9.929 | Matrícula 125144, 3º RI |
| AP 131 Abaixo da referência | 12 nov 2025 | 240 m² | 141 m² | R$ 320.462 | 1.335 | 2.273 | Matrícula 125155, 3º RI |
| AP 62 | 18 jul 2024 | 240 m² | 141 m² | R$ 1.400.000 | 5.833 | 9.929 | Matrícula 125142, 3º RI |
| AP 112 | 16 abr 2024 | 240 m² | 141 m² | R$ 1.150.000 | 4.792 | 8.156 | Matrícula 125152, 3º RI |
| VG 79 Garagem ou depósito | 15 dez 2021 | 22 m² | — | R$ 90.000 | 4.091 | — | Matrícula 125172, 3º RI |
| AP 81 | 15 dez 2021 | 240 m² | 141 m² | R$ 1.280.000 | 5.333 | 9.078 | Matrícula 125145, 3º RI |
| AP 121 | 29 jun 2021 | 240 m² | 141 m² | R$ 1.250.000 | 5.208 | 8.865 | Matrícula 125153, 3º RI |
| VG 28 Abaixo da referência | 20 mai 2021 | 22 m² | — | R$ 15.000 | 682 | — | Matrícula 125165, 3º RI |
| AP 172 DUPLEX | 20 mai 2021 | 284 m² | 146 m² | R$ 1.500.000 | 5.282 | 10.274 | Matrícula 125164, 3º RI |
| AP 161 | 16 abr 2021 | 240 m² | 141 m² | R$ 1.250.000 | 5.208 | 8.865 | Matrícula 125161, 3º RI |
| AP 22 | 30 abr 2020 | 240 m² | 141 m² | R$ 980.000 | 4.083 | 6.950 | Matrícula 125134, 3º RI |
| AP 152 | 30 jan 2019 | 240 m² | 141 m² | R$ 1.000.000 | 4.167 | 7.092 | Matrícula 125160, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2011 e 2026 a mediana foi de R$ 2.177/m² para R$ 5.833/m² (+168%). O IPCA do período foi de 129%: descontada a inflação, a variação é de +17%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 240 m² construídos, 141 m² privativos 22 unidades vendidas
- 284 m² construídos, 146 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Nova Cantareira, 680 | 1970 | 15 | — |
| Rua Florindo Braglia, 13 | 1970 | 4 | — |
| Edifício Santarém Rua Tibiri, 270 | 2010 | 25 | 3.922 |
| Avenida Leôncio de Magalhães, 1644 | 1970 | 3 | — |
| Rua Almirante Noronha, 835 | 2008 | 9 | 5.898 |
| Rua Almirante Noronha, 801 | 1980 | 58 | 3.548 |