Rua Outeiro da Cruz, 245
- R$/m² construído
- 6.097
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 7.560
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 17
- desde 2006, em 7 unidades
- Última venda
- R$ 378 mil
- 16 out 2025
- Construção
- 1972
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 17| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 24 | 16 out 2025 | 62 m² | 50 m² | R$ 378.000 | 6.097 | 7.560 | Matrícula 13327, 3º RI |
| GAR Venda de parte do imóvel | 16 out 2025 | 334 m² | — | — | — | — | Matrícula 13328, 3º RI |
| GAR Venda de parte do imóvel | 31 ago 2021 | 334 m² | — | — | — | — | Matrícula 15888, 3º RI |
| APTO 1 | 31 ago 2021 | 61 m² | 50 m² | R$ 363.979 | 5.967 | 7.280 | Matrícula 15887, 3º RI |
| GAR Venda de parte do imóvel | 22 jul 2013 | 334 m² | — | — | — | — | Matrícula 14079, 3º RI |
| APTO 32 | 22 jul 2013 | 70 m² | 50 m² | R$ 293.000 | 4.186 | 5.860 | Matrícula 14078, 3º RI |
| GAR Venda de parte do imóvel | 23 abr 2013 | 334 m² | — | — | — | — | Matrícula 15888, 3º RI |
| APTO 1 E VAG | 23 abr 2013 | 61 m² | 50 m² | R$ 341.850 | 5.604 | 6.837 | Matrícula 15887, 3º RI |
| GAR Venda de parte do imóvel | 10 abr 2013 | 334 m² | — | — | — | — | Matrícula 15888, 3º RI |
| APTO 34 Cessão de direitos | 17 ago 2010 | 62 m² | 50 m² | R$ 1 | 0 | 0 | Matrícula 7022, 3º RI |
| APTO 1 | 8 jul 2009 | 61 m² | 50 m² | R$ 131.600 | 2.157 | 2.632 | Matrícula 15887, 3º RI |
| APTO 32 | 28 abr 2009 | 70 m² | 50 m² | R$ 100.000 | 1.429 | 2.000 | Matrícula 14078, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 939/m² para R$ 6.097/m² (+549%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +129%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 62 m² construídos, 50 m² privativos 2 unidades vendidas
- 70 m² construídos, 50 m² privativos 1 unidade vendida
- 66 m² construídos, 50 m² privativos 1 unidade vendida
- 61 m² construídos, 50 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Outeiro da Cruz, 229 | 1982 | 13 | 4.727 |
| Avenida Leôncio de Magalhães, 1347 | 2012 | 3 | 6.427 |
| Rua Outeiro da Cruz, 250 | 1970 | 10 | 4.826 |
| Avenida Leôncio de Magalhães, 1338 | 1970 | 70 | 6.009 |
| Rua Gaspar Soares, 393 | 1970 | 5 | — |
| Rua Tte Blum, 47 | 1967 | 8 | — |