Avenida Lins de Vasconcelos, 3321
- R$/m² construído
- 8.316
- mediana de 21 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 11.052
- mediana de 21 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 28
- desde 2006, em 23 unidades
- Última venda
- R$ 701 mil
- 28 set 2026
- Construção
- 2024
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
28 de 28| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 406 | 28 set 2026 | 104 m² | 79 m² | R$ 701.170 | 6.742 | 8.876 | Matrícula 146079, 1º RI |
| APTO 1302 | 25 set 2026 | 126 m² | 90 m² | R$ 883.424 | 7.011 | 9.816 | Matrícula 146183, 1º RI |
| APTO 1008 | 15 set 2026 | 85 m² | 60 m² | R$ 573.488 | 6.747 | 9.558 | Matrícula 146153, 1º RI |
| APTO 1007 | 3 set 2026 | 105 m² | 79 m² | R$ 955.965 | 9.104 | 12.101 | Matrícula 146152, 1º RI |
| APTO 1011 | 19 ago 2026 | 85 m² | 60 m² | R$ 502.533 | 5.912 | 8.376 | Matrícula 146156, 1º RI |
| APTO 1211 | 10 ago 2026 | 85 m² | 60 m² | R$ 573.274 | 6.744 | 9.555 | Matrícula 146180, 1º RI |
| APTO 1608 | 7 ago 2026 | 85 m² | 60 m² | R$ 750.000 | 8.824 | 12.500 | Matrícula 146225, 1º RI |
| APTO 808 | 31 jul 2026 | 64 m² | 48 m² | R$ 815.000 | 12.734 | 16.979 | Matrícula 146129, 1º RI |
| APTO 711 | 30 jul 2026 | 64 m² | 48 m² | R$ 645.000 | 10.078 | 13.438 | Matrícula 146120, 1º RI |
| APTO 401 Dação em pagamento | 29 jul 2026 | 109 m² | 79 m² | R$ 1.100.000 | 10.092 | 13.924 | Matrícula 146074, 1º RI |
| APTO 507 | 26 jun 2026 | 105 m² | 79 m² | R$ 873.142 | 8.316 | 11.052 | Matrícula 146092, 10º RI |
| APTO 1411 | 22 jun 2026 | 85 m² | 60 m² | R$ 795.810 | 9.362 | 13.264 | Matrícula 146204, 1º RI |
| APTO 1507 | 22 jun 2026 | 105 m² | 79 m² | R$ 732.284 | 6.974 | 9.269 | Matrícula 146212, 15º RI |
| APTO 1612 Venda de parte do imóvel | 16 jun 2026 | 109 m² | 79 m² | — | — | — | Matrícula 146229, 1º RI |
| APTO 401 | 12 jun 2026 | 109 m² | 79 m² | R$ 981.961 | 9.009 | 12.430 | Matrícula 146074, 1º RI |
| APTO 1502 | 12 jun 2026 | 126 m² | 90 m² | R$ 1.195.689 | 9.490 | 13.285 | Matrícula 146207, 1º RI |
| APTO 1505 | 12 jun 2026 | 126 m² | 90 m² | R$ 1.193.606 | 9.473 | 13.262 | Matrícula 146210, 1º RI |
| APTO 1707 | 12 jun 2026 | 105 m² | 79 m² | R$ 780.132 | 7.430 | 9.875 | Matrícula 146236, 1º RI |
| APTO 1907 | 12 jun 2026 | 105 m² | 79 m² | R$ 771.916 | 7.352 | 9.771 | Matrícula 146260, 1º RI |
| APTO 1305 | 20 mai 2026 | 126 m² | 90 m² | R$ 820.437 | 6.511 | 9.116 | Matrícula 146186, 1º RI |
| APTO 509 | 19 mai 2026 | 122 m² | 90 m² | R$ 1.100.000 | 9.016 | 12.222 | Matrícula 146094, 1º RI |
| APTO 509 | 14 mai 2026 | 122 m² | 90 m² | R$ 886.419 | 7.266 | 9.849 | Matrícula 146094, 1º RI |
| APTO 1504 | 30 abr 2026 | 140 m² | 90 m² | R$ 1.350.000 | 9.643 | 15.000 | Matrícula 146209, 1º RI |
| AP 810 Venda de parte do imóvel | 27 abr 2026 | — | — | — | — | — | Matrícula 146131, 1º RI |
| AP 1606 Venda de parte do imóvel | 9 abr 2026 | — | — | — | — | — | Matrícula 146223, 1º RI |
| AP. 1602 Venda de parte do imóvel | 24 mar 2026 | — | — | — | — | — | Matrícula 146219, 1º RI |
| LOJA | 9 fev 2021 | 241 m² | — | R$ 452.894 | 1.879 | — | Matrícula 106450, 1º RI |
| LOJA Permuta | 21 dez 2010 | — | — | — | — | — | Matrícula 106450, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2021 e 2026 a mediana foi de R$ 1.879/m² para R$ 8.316/m² (+343%). O IPCA do período foi de 30%: descontada a inflação, a variação é de +239%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 105 m² construídos, 79 m² privativos 5 unidades vendidas
- 85 m² construídos, 60 m² privativos 5 unidades vendidas
- 126 m² construídos, 90 m² privativos 4 unidades vendidas
- 109 m² construídos, 79 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Lins de Vasconcelos, 3325 | 1959 | 24 | — |
| Rua Doutor Pinto Ferraz, 98 | 2007 | 37 | 5.869 |
| Avenida Lins de Vasconcelos, 3310 | 1980 | 32 | 4.047 |
| Edifício Ana Paula Rua Doutor Pinto Ferraz, 115 | 1983 | 39 | 5.000 |
| Edifício Jd de Mariana Rua Doutor Pinto Ferraz, 97 | 1989 | 54 | 6.698 |
| Rua Doutor Pinto Ferraz, 75 | 1988 | 21 | 4.767 |