Edifício Ana Paula
Rua Doutor Pinto Ferraz, 115
- R$/m² construído
- 5.000
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.917
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 39
- desde 2006, em 25 unidades
- Última venda
- R$ 330 mil
- 28 jul 2026
- Construção
- 1983
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 39| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 81 E BOX Dação em pagamento | 28 jul 2026 | 95 m² | ≈ 60 m² | R$ 330.000 | 3.474 | 5.500 | Matrícula 69949, 14º RI |
| AP 162 E BOX | 9 jun 2026 | 95 m² | ≈ 60 m² | R$ 490.000 | 5.158 | 8.167 | Matrícula 68325, 1º RI |
| AP 73 E BOX Permuta | 28 abr 2026 | 95 m² | ≈ 60 m² | R$ 458.232 | 4.823 | 7.637 | Matrícula 66944, 14º RI |
| AP 13 E BOX | 19 nov 2025 | 95 m² | ≈ 60 m² | R$ 460.000 | 4.842 | 7.667 | Matrícula 83442, 14º RI |
| AP 12 C BOX | 20 jun 2025 | 95 m² | ≈ 60 m² | R$ 450.000 | 4.737 | 7.500 | Matrícula 66948, 14º RI |
| AP 142 E BOX | 17 jan 2025 | 95 m² | ≈ 60 m² | R$ 430.000 | 4.526 | 7.167 | Matrícula 67426, 14º RI |
| AP 52 E BOX Permuta | 28 dez 2024 | 95 m² | ≈ 60 m² | — | — | — | Matrícula 70208, 14º RI |
| AP 151 E BOX | 5 dez 2024 | 95 m² | ≈ 60 m² | R$ 530.000 | 5.579 | 8.833 | Matrícula 67643, 14º RI |
| AP 172 E BOX | 2 abr 2024 | 95 m² | ≈ 60 m² | R$ 560.000 | 5.895 | 9.333 | Matrícula 71722, 14º RI |
| AP 11 E BOX | 8 jun 2022 | 95 m² | ≈ 60 m² | R$ 400.000 | 4.211 | 6.667 | Matrícula 70698, 14º RI |
| AP 174 E BOX Outra transmissão | 14 fev 2022 | 95 m² | ≈ 60 m² | — | — | — | Matrícula 70293, 14º RI |
| AP 174 E BOX | 26 jan 2022 | 95 m² | ≈ 60 m² | R$ 455.000 | 4.789 | 7.583 | Matrícula 70293, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 621/m² para R$ 5.158/m² (+731%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +182%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 95 m² construídos, ≈ 60 m² privativos 25 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Jd de Mariana Rua Doutor Pinto Ferraz, 97 | 1989 | 54 | 6.698 |
| Edifício Pinto Ferraz Rua Doutor Pinto Ferraz, 271 | 1969 | 68 | 6.777 |
| Rua Doutor Pinto Ferraz, 133 | 1964 | 3 | 5.433 |
| Rua Doutor Pinto Ferraz, 75 | 1988 | 21 | 4.767 |
| Rua Doutor Pinto Ferraz, 98 | 2007 | 37 | 5.869 |
| Edifício Montecatini Rua Francisco Cruz, 239 | 1993 | 22 | 3.565 |