Edifício Pinto Ferraz
Rua Doutor Pinto Ferraz, 271
- R$/m² construído
- 6.777
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 8.729
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 68
- desde 2006, em 56 unidades
- Última venda
- R$ 365 mil
- 27 jul 2026
- Construção
- 1969
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 68| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 65 | 27 jul 2026 | 53 m² | 40 m² | R$ 365.000 | 6.887 | 9.125 | Matrícula 83124, 1º RI |
| APTO 26 | 16 dez 2025 | 87 m² | 68 m² | R$ 565.000 | 6.494 | 8.309 | Matrícula 95479, 1º RI |
| APTO 12 E BOX | 24 out 2025 | 109 m² | 86 m² | R$ 580.000 | 5.321 | 6.744 | Matrícula 72125, 1º RI |
| AP 84 | 27 ago 2025 | 75 m² | 60 m² | R$ 500.000 | 6.667 | 8.333 | Matrícula 65368, 1º RI |
| AP 112 E BOX | 4 jul 2025 | 109 m² | 86 m² | R$ 635.000 | 5.826 | 7.384 | Matrícula 146457, 1º RI |
| 1 BOX Abaixo da referência | 23 jun 2025 | 23 m² | — | R$ 35.000 | 1.522 | — | Matrícula 47388, 1º RI |
| AP 114 | 9 mai 2025 | 53 m² | 40 m² | R$ 400.000 | 7.547 | 10.000 | Matrícula 54656, 1º RI |
| APTO 148 | 12 mar 2025 | 53 m² | 40 m² | R$ 450.000 | 8.491 | 11.250 | Matrícula 105683, 1º RI |
| AP 122 E BOX Venda de parte do imóvel | 21 out 2024 | 109 m² | 86 m² | — | — | — | Matrícula 12090, 1º RI |
| APTO 31 | 25 abr 2024 | 53 m² | 40 m² | R$ 480.000 | 9.057 | 12.000 | Matrícula 49895, 1º RI |
| AP 52 E BOX Permuta | 23 mai 2023 | 109 m² | 86 m² | — | — | — | Matrícula 37404, 1º RI |
| AP18 Venda de parte do imóvel | 10 nov 2022 | 53 m² | 40 m² | — | — | — | Matrícula 65335, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 935/m² para R$ 6.887/m² (+637%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +150%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 53 m² construídos, 40 m² privativos 25 unidades vendidas
- 109 m² construídos, 86 m² privativos 16 unidades vendidas
- 87 m² construídos, 68 m² privativos 8 unidades vendidas
- 75 m² construídos, 60 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Montecatini Rua Francisco Cruz, 239 | 1993 | 22 | 3.565 |
| Rua Francisco Cruz, 287 | 1998 | 43 | 5.567 |
| Edifício Ana Paula Rua Doutor Pinto Ferraz, 115 | 1983 | 39 | 5.000 |
| Edifício Jd de Mariana Rua Doutor Pinto Ferraz, 97 | 1989 | 54 | 6.698 |
| Rua Doutor Pinto Ferraz, 133 | 1964 | 3 | 5.433 |
| Rua Doutor Pinto Ferraz, 75 | 1988 | 21 | 4.767 |