Edifício Pinto Ferraz
Rua Doutor Pinto Ferraz, 271
- R$/m² construído
- 6.777
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 8.729
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 68
- desde 2006, em 56 unidades
- Última venda
- R$ 365 mil
- 27 jul 2026
- Construção
- 1969
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
68 de 68| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 65 | 27 jul 2026 | 53 m² | 40 m² | R$ 365.000 | 6.887 | 9.125 | Matrícula 83124, 1º RI |
| APTO 26 | 16 dez 2025 | 87 m² | 68 m² | R$ 565.000 | 6.494 | 8.309 | Matrícula 95479, 1º RI |
| APTO 12 E BOX | 24 out 2025 | 109 m² | 86 m² | R$ 580.000 | 5.321 | 6.744 | Matrícula 72125, 1º RI |
| AP 84 | 27 ago 2025 | 75 m² | 60 m² | R$ 500.000 | 6.667 | 8.333 | Matrícula 65368, 1º RI |
| AP 112 E BOX | 4 jul 2025 | 109 m² | 86 m² | R$ 635.000 | 5.826 | 7.384 | Matrícula 146457, 1º RI |
| 1 BOX Abaixo da referência | 23 jun 2025 | 23 m² | — | R$ 35.000 | 1.522 | — | Matrícula 47388, 1º RI |
| AP 114 | 9 mai 2025 | 53 m² | 40 m² | R$ 400.000 | 7.547 | 10.000 | Matrícula 54656, 1º RI |
| APTO 148 | 12 mar 2025 | 53 m² | 40 m² | R$ 450.000 | 8.491 | 11.250 | Matrícula 105683, 1º RI |
| AP 122 E BOX Venda de parte do imóvel | 21 out 2024 | 109 m² | 86 m² | — | — | — | Matrícula 12090, 1º RI |
| APTO 31 | 25 abr 2024 | 53 m² | 40 m² | R$ 480.000 | 9.057 | 12.000 | Matrícula 49895, 1º RI |
| AP 52 E BOX Permuta | 23 mai 2023 | 109 m² | 86 m² | — | — | — | Matrícula 37404, 1º RI |
| AP18 Venda de parte do imóvel | 10 nov 2022 | 53 m² | 40 m² | — | — | — | Matrícula 65335, 1º RI |
| APTO 51 5 AND | 17 mai 2022 | 53 m² | 40 m² | R$ 360.000 | 6.792 | 9.000 | Matrícula 69450, 1º RI |
| AP 74 Permuta | 20 abr 2021 | 53 m² | 40 m² | R$ 240.000 | 4.528 | 6.000 | Matrícula 5060, 1º RI |
| APTO 26 | 23 mar 2021 | 87 m² | 68 m² | R$ 470.000 | 5.402 | 6.912 | Matrícula 95479, 1º RI |
| APTO 22 | 19 fev 2020 | 87 m² | 68 m² | R$ 455.000 | 5.230 | 6.691 | Matrícula 19756, 1º RI |
| APTO 21 | 2 ago 2019 | 53 m² | 40 m² | R$ 300.000 | 5.660 | 7.500 | Matrícula 79522, 1º RI |
| APT 55 | 28 mai 2019 | 53 m² | 40 m² | R$ 380.000 | 7.170 | 9.500 | Matrícula 126719, 1º RI |
| AP 137 E BOX Venda de parte do imóvel | 31 out 2018 | 109 m² | 86 m² | — | — | — | Matrícula 52186, 1º RI |
| APTO 27 | 26 jan 2018 | 87 m² | 68 m² | R$ 440.000 | 5.057 | 6.471 | Matrícula 61592, 1º RI |
| APTO 147 | 6 out 2017 | 87 m² | 68 m² | R$ 470.000 | 5.402 | 6.912 | Matrícula 62660, 1º RI |
| AP 132 E BOX | 7 out 2016 | 109 m² | 86 m² | R$ 215.000 | 1.972 | 2.500 | Matrícula 85914, 1º RI |
| APTO 11 Dação em pagamento | 29 set 2016 | 53 m² | 40 m² | — | — | — | Matrícula 23497, 1º RI |
| APTO 54 | 3 ago 2016 | 53 m² | 40 m² | R$ 200.000 | 3.774 | 5.000 | Matrícula 27354, 1º RI |
| APTO 28 | 29 fev 2016 | 53 m² | 40 m² | R$ 230.000 | 4.340 | 5.750 | Matrícula 58720, 1º RI |
| VAGA NA GARA Garagem ou depósito | 29 fev 2016 | 23 m² | — | R$ 70.000 | 3.043 | — | Matrícula 59358, 1º RI |
| APTO 91 | 22 fev 2016 | 53 m² | 40 m² | R$ 140.000 | 2.642 | 3.500 | Matrícula 68309, 1º RI |
| APTO 78 | 19 fev 2015 | 53 m² | 40 m² | R$ 275.000 | 5.189 | 6.875 | Matrícula 29380, 1º RI |
| APTO 72 | 18 fev 2015 | 87 m² | 68 m² | R$ 295.963 | 3.402 | 4.352 | Matrícula 113253, 1º RI |
| VAGA Garagem ou depósito | 18 fev 2015 | 23 m² | — | R$ 32.885 | 1.430 | — | Matrícula 83793, 1º RI |
| APTO 125 | 21 mar 2014 | 53 m² | 40 m² | R$ 270.000 | 5.094 | 6.750 | Matrícula 110257, 1º RI |
| APTO 64 E BO | 11 dez 2013 | 75 m² | 60 m² | R$ 310.000 | 4.133 | 5.167 | Matrícula 0, 1º RI |
| APTO 98 | 16 ago 2013 | 53 m² | 40 m² | R$ 315.000 | 5.943 | 7.875 | Matrícula 54180, 1º RI |
| APTO 72 | 28 jun 2013 | 87 m² | 68 m² | R$ 360.000 | 4.138 | 5.294 | Matrícula 113253, 1º RI |
| VAGA GARAGEM Venda de parte do imóvel | 28 jun 2013 | 23 m² | — | — | — | — | Matrícula 83793, 1º RI |
| APTO 65 | 17 jun 2013 | 53 m² | 40 m² | R$ 350.000 | 6.604 | 8.750 | Matrícula 83124, 1º RI |
| APTO 147 | 6 jun 2013 | 87 m² | 68 m² | R$ 150.000 | 1.724 | 2.206 | Matrícula 62660, 1º RI |
| AP 35 | 26 mar 2013 | 53 m² | 40 m² | R$ 292.600 | 5.521 | 7.315 | Matrícula 43403, 1º RI |
| VAGA MATR 26 Garagem ou depósito | 26 mar 2013 | 23 m² | — | R$ 15.400 | 670 | — | Matrícula 43403, 1º RI |
| APTO 45 | 1 mar 2013 | 53 m² | 40 m² | R$ 90.000 | 1.698 | 2.250 | Matrícula 12413, 1º RI |
| APTO 67 Outra transmissão | 22 nov 2012 | 87 m² | 68 m² | R$ 61.000 | 701 | 897 | Matrícula 63420, 16º RI |
| AP 86 E BOX | 27 abr 2012 | 109 m² | 86 m² | R$ 350.000 | 3.211 | 4.070 | Matrícula 73513, 1º RI |
| AP 133 E BOX | 29 fev 2012 | 109 m² | 86 m² | R$ 375.000 | 3.440 | 4.360 | Matrícula 33533, 1º RI |
| AP 127 E BOX | 29 set 2011 | 109 m² | 86 m² | R$ 325.000 | 2.982 | 3.779 | Matrícula 100274, 1º RI |
| AP 128 | 3 dez 2010 | 53 m² | 40 m² | R$ 150.000 | 2.830 | 3.750 | Matrícula 8126, 1º RI |
| APTO 103 E B | 19 ago 2010 | 109 m² | 86 m² | R$ 180.000 | 1.651 | 2.093 | Matrícula 17010, 1º RI |
| APTO 108 | 26 abr 2010 | 53 m² | 40 m² | R$ 118.000 | 2.226 | 2.950 | Matrícula 69553, 1º RI |
| APTO 118 | 14 abr 2010 | 53 m² | 40 m² | R$ 82.000 | 1.547 | 2.050 | Matrícula 66037, 1º RI |
| AP 143 E BOX | 31 mar 2010 | 109 m² | 86 m² | R$ 215.000 | 1.972 | 2.500 | Matrícula 11510, 1º RI |
| APTO 67 | 18 mar 2010 | 87 m² | 68 m² | R$ 75.000 | 862 | 1.103 | Matrícula 53320, 1º RI |
| APTO 26 | 1 fev 2010 | 87 m² | 68 m² | R$ 175.000 | 2.011 | 2.574 | Matrícula 95479, 1º RI |
| APTO 58 | 19 out 2009 | 53 m² | 40 m² | R$ 27.300 | 515 | 682 | Matrícula 106847, 1º RI |
| AP 57 E BOX Venda de parte do imóvel | 3 dez 2008 | 109 m² | 86 m² | — | — | — | Matrícula 94307, 1º RI |
| AP 113 | 29 set 2008 | 109 m² | 86 m² | R$ 80.000 | 734 | 930 | Matrícula 74872, 1º RI |
| APTO 148 | 20 mai 2008 | 53 m² | 40 m² | R$ 120.000 | 2.264 | 3.000 | Matrícula 65741, 1º RI |
| APTO 65 | 28 abr 2008 | 53 m² | 40 m² | R$ 85.000 | 1.604 | 2.125 | Matrícula 83124, 1º RI |
| AP 92 E BOX Venda de parte do imóvel | 1 fev 2008 | 109 m² | 86 m² | — | — | — | Matrícula 31204, 1º RI |
| APTO 77 Abaixo da referência | 30 jan 2008 | 87 m² | 68 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 76079, 1º RI |
| APTO 101 | 28 set 2007 | 53 m² | 40 m² | R$ 60.000 | 1.132 | 1.500 | Matrícula 57775, 1º RI |
| AP 92 E BOX Venda de parte do imóvel | 21 set 2007 | 109 m² | 86 m² | — | — | — | Matrícula 31204, 1º RI |
| APTO 101 | 14 set 2007 | 53 m² | 40 m² | R$ 3.365 | 63 | 84 | Matrícula 57775, 1º RI |
| AP 23 E BOX | 25 ago 2007 | 109 m² | 86 m² | R$ 90.000 | 826 | 1.047 | Matrícula 59268, 1º RI |
| AP 24 | 25 ago 2007 | 53 m² | 40 m² | R$ 42.000 | 792 | 1.050 | Matrícula 47387, 1º RI |
| APTO 31 | 27 dez 2006 | 53 m² | 40 m² | R$ 38.038 | 718 | 951 | Matrícula 49895, 1º RI |
| APTO 25 | 30 out 2006 | 53 m² | 40 m² | R$ 75.000 | 1.415 | 1.875 | Matrícula 21116, 1º RI |
| AP 136 E BOX | 23 fev 2006 | 109 m² | 86 m² | R$ 78.555 | 721 | 913 | Matrícula 0, 13º RI |
| APTO 96 | 12 fev 2006 | 87 m² | 68 m² | R$ 100.000 | 1.149 | 1.471 | Matrícula 41377, 1º RI |
| VG M 35585 Garagem ou depósito | 12 fev 2006 | 23 m² | — | R$ 20.000 | 870 | — | Matrícula 35585, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 935/m² para R$ 6.887/m² (+637%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +150%.
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Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 53 m² construídos, 40 m² privativos 25 unidades vendidas
- 109 m² construídos, 86 m² privativos 16 unidades vendidas
- 87 m² construídos, 68 m² privativos 8 unidades vendidas
- 75 m² construídos, 60 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Montecatini Rua Francisco Cruz, 239 | 1993 | 22 | 3.565 |
| Rua Francisco Cruz, 287 | 1998 | 43 | 5.567 |
| Edifício Ana Paula Rua Doutor Pinto Ferraz, 115 | 1983 | 39 | 5.000 |
| Edifício Jd de Mariana Rua Doutor Pinto Ferraz, 97 | 1989 | 54 | 6.698 |
| Rua Doutor Pinto Ferraz, 133 | 1964 | 3 | 5.433 |
| Rua Doutor Pinto Ferraz, 75 | 1988 | 21 | 4.767 |