Rua Francisco Cruz, 287
- R$/m² construído
- 5.567
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.351
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 43
- desde 2006, em 25 unidades
- Última venda
- R$ 650 mil
- 6 jan 2026
- Construção
- 1998
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 43| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 62 | 6 jan 2026 | 132 m² | ≈ 71 m² | R$ 650.000 | 4.924 | 9.155 | Matrícula 138981, 14º RI |
| AP 12 | 28 nov 2025 | 132 m² | ≈ 71 m² | R$ 630.000 | 4.773 | 8.873 | Matrícula 174649, 14º RI |
| AP 81 | 9 set 2025 | 132 m² | ≈ 71 m² | R$ 674.000 | 5.106 | 9.493 | Matrícula 138983, 14º RI |
| AP 83 | 24 jun 2025 | 132 m² | ≈ 71 m² | R$ 750.000 | 5.682 | 10.563 | Matrícula 145960, 14º RI |
| AP 121 | 23 jun 2025 | 132 m² | ≈ 71 m² | R$ 900.000 | 6.818 | 12.676 | Matrícula 13775, 14º RI |
| AP 82 | 30 abr 2025 | 132 m² | ≈ 71 m² | R$ 734.900 | 5.567 | 10.351 | Matrícula 137770, 14º RI |
| AP 162 | 17 jun 2024 | 132 m² | ≈ 71 m² | R$ 770.000 | 5.833 | 10.845 | Matrícula 138589, 14º RI |
| AP 144 | 24 mai 2024 | 132 m² | ≈ 71 m² | R$ 800.000 | 6.061 | 11.268 | Matrícula 138209, 14º RI |
| AP 101 Abaixo da referência | 13 mar 2024 | 132 m² | ≈ 71 m² | R$ 82.439 | 625 | 1.161 | Matrícula 179051, 14º RI |
| AP 132 | 23 fev 2024 | 132 m² | ≈ 71 m² | R$ 680.000 | 5.152 | 9.577 | Matrícula 138587, 14º RI |
| AP 12 | 7 jun 2023 | 132 m² | ≈ 71 m² | R$ 630.000 | 4.773 | 8.873 | Matrícula 174649, 14º RI |
| AP 161 | 4 jan 2022 | 132 m² | ≈ 71 m² | R$ 680.000 | 5.152 | 9.577 | Matrícula 143503, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.227/m² para R$ 4.924/m² (+301%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +36%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 132 m² construídos, ≈ 71 m² privativos 25 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Montecatini Rua Francisco Cruz, 239 | 1993 | 22 | 3.565 |
| Edifício Pinto Ferraz Rua Doutor Pinto Ferraz, 271 | 1969 | 68 | 6.777 |
| Rua Francisco Cruz, 284 | 2009 | 66 | 6.532 |
| Rua Vergueiro, 3432 | 1991 | 41 | 4.955 |
| Edifício Jd de Mariana Rua Doutor Pinto Ferraz, 97 | 1989 | 54 | 6.698 |
| Rua Francisco Cruz, 252 | 1962 | 6 | 5.161 |