Rua Francisco Cruz, 252
- R$/m² construído
- 5.161
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 6.076
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 6
- desde 2006, em 4 unidades
- Última venda
- R$ 480 mil
- 28 nov 2025
- Construção
- 1962
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
6 de 6| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 ANDAR APTO 21 | 28 nov 2025 | 93 m² | 79 m² | R$ 480.000 | 5.161 | 6.076 | Matrícula 168721, 14º RI |
| AN 3 AP 32 Outra transmissão | 4 nov 2024 | 60 m² | 50 m² | — | — | — | Matrícula 12534, 14º RI |
| A2 APTO 23 | 3 abr 2020 | 103 m² | 89 m² | R$ 390.000 | 3.786 | 4.382 | Matrícula 0, 14º RI |
| 2 ANDAR APTO | 25 abr 2013 | 93 m² | 79 m² | R$ 125.000 | 1.344 | 1.582 | Matrícula 168721, 14º RI |
| APTO 22 | 28 jun 2007 | 60 m² | 50 m² | R$ 63.000 | 1.050 | 1.260 | Matrícula 21003, 14º RI |
| AN 3 AP 32 | 9 ago 2006 | 60 m² | 50 m² | R$ 80.000 | 1.333 | 1.600 | Matrícula 12534, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.333/m² para R$ 5.161/m² (+287%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +37%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 60 m² construídos, 50 m² privativos 2 unidades vendidas
- 103 m² construídos, 89 m² privativos 1 unidade vendida
- 93 m² construídos, 79 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Edif The One Rua Cd de Iraja, 195 | 2011 | 28 | 7.806 |
| Rua Cd de Iraja, 233 | 2023 | 50 | 7.490 |
| Edifício Montecatini Rua Francisco Cruz, 239 | 1993 | 22 | 3.565 |
| Rua Francisco Cruz, 284 | 2009 | 66 | 6.532 |
| Rua Francisco Cruz, 287 | 1998 | 43 | 5.567 |
| Rua Vergueiro, 3558 | 2014 | 98 | 6.041 |