Edifício Jd de Mariana
Rua Doutor Pinto Ferraz, 97
- R$/m² construído
- 6.698
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 10.849
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 54
- desde 2006, em 38 unidades
- Última venda
- R$ 1,1 mi
- 25 ago 2026
- Construção
- 1989
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 54| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 11 | 25 ago 2026 | 162 m² | 100 m² | R$ 1.085.000 | 6.698 | 10.850 | Matrícula 98197, 14º RI |
| AP 31 | 5 nov 2025 | 162 m² | 100 m² | R$ 990.000 | 6.111 | 9.900 | Matrícula 114927, 14º RI |
| AP 92 E 1 VG | 27 set 2025 | 167 m² | 106 m² | R$ 1.040.000 | 6.228 | 9.811 | Matrícula 99184, 14º RI |
| AP 22 | 10 set 2025 | 167 m² | 106 m² | R$ 1.400.000 | 8.383 | 13.208 | Matrícula 98377, 14º RI |
| AP 181 | 4 ago 2025 | 162 m² | 100 m² | R$ 1.085.168 | 6.699 | 10.852 | Matrícula 100114, 14º RI |
| AP 172 | 14 jul 2025 | 167 m² | 106 m² | R$ 500.000 | 2.994 | 4.717 | Matrícula 111833, 14º RI |
| AP 193 | 10 fev 2025 | 162 m² | 100 m² | R$ 1.160.000 | 7.160 | 11.600 | Matrícula 98653, 14º RI |
| AP 11 | 17 dez 2024 | 162 m² | 100 m² | R$ 670.000 | 4.136 | 6.700 | Matrícula 98197, 14º RI |
| AP 203 | 18 out 2024 | 162 m² | 100 m² | R$ 1.150.000 | 7.099 | 11.500 | Matrícula 176600, 14º RI |
| AP 202 | 13 ago 2024 | 167 m² | 106 m² | R$ 1.150.000 | 6.886 | 10.849 | Matrícula 101142, 14º RI |
| AP 181 | 6 ago 2024 | 162 m² | 100 m² | R$ 900.000 | 5.556 | 9.000 | Matrícula 100114, 14º RI |
| AP 193 Dação em pagamento | 1 dez 2023 | 162 m² | 100 m² | R$ 1.050.000 | 6.481 | 10.500 | Matrícula 98653, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.160/m² para R$ 6.698/m² (+477%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +96%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 162 m² construídos, 100 m² privativos 19 unidades vendidas
- 167 m² construídos, 106 m² privativos 18 unidades vendidas
- 331 m² construídos, 214 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Ana Paula Rua Doutor Pinto Ferraz, 115 | 1983 | 39 | 5.000 |
| Rua Doutor Pinto Ferraz, 75 | 1988 | 21 | 4.767 |
| Edifício Pinto Ferraz Rua Doutor Pinto Ferraz, 271 | 1969 | 68 | 6.777 |
| Edifício Isabela Rua Doutor Pinto Ferraz, 49 | 1985 | 49 | 5.592 |
| Rua Doutor Pinto Ferraz, 98 | 2007 | 37 | 5.869 |
| Rua Francisco Cruz, 287 | 1998 | 43 | 5.567 |