Rua Doutor Pinto Ferraz, 98
- R$/m² construído
- 5.869
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 9.470
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 37
- desde 2006, em 28 unidades
- Última venda
- R$ 1,5 mi
- 16 jun 2025
- Construção
- 2007
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 37| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 12 | 16 jun 2025 | 213 m² | 132 m² | R$ 1.530.000 | 7.183 | 11.591 | Matrícula 103875, 1º RI |
| AP 72 | 29 fev 2024 | 213 m² | 132 m² | R$ 1.200.000 | 5.634 | 9.091 | Matrícula 103887, 1º RI |
| AP 62 | 5 out 2023 | 213 m² | 132 m² | R$ 1.250.000 | 5.869 | 9.470 | Matrícula 103885, 1º RI |
| AP 122 | 24 jul 2023 | 213 m² | 132 m² | R$ 1.400.000 | 6.573 | 10.606 | Matrícula 103897, 1º RI |
| AP 162 | 16 mai 2022 | 213 m² | 132 m² | R$ 1.840.000 | 8.638 | 13.939 | Matrícula 103905, 1º RI |
| AP 101 | 10 jul 2019 | 213 m² | 132 m² | R$ 1.460.000 | 6.854 | 11.061 | Matrícula 103892, 1º RI |
| AP 12 Permuta | 15 jun 2018 | 213 m² | 132 m² | R$ 1.650.000 | 7.746 | 12.500 | Matrícula 103875, 1º RI |
| AP 151 | 24 mar 2014 | 213 m² | 132 m² | R$ 1.440.000 | 6.761 | 10.909 | Matrícula 103902, 1º RI |
| AP 141 | 27 ago 2012 | 213 m² | 132 m² | R$ 850.000 | 3.991 | 6.439 | Matrícula 103900, 1º RI |
| AP 122 | 14 dez 2011 | 213 m² | 132 m² | R$ 484.904 | 2.277 | 3.674 | Matrícula 103897, 1º RI |
| AP 152 | 25 nov 2011 | 213 m² | 132 m² | R$ 517.550 | 2.430 | 3.921 | Matrícula 103903, 1º RI |
| AP 162 | 18 out 2011 | 213 m² | 132 m² | R$ 937.000 | 4.399 | 7.098 | Matrícula 103905, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2025 a mediana foi de R$ 1.692/m² para R$ 7.183/m² (+325%). O IPCA do período foi de 158%: descontada a inflação, a variação é de +64%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 213 m² construídos, 132 m² privativos 25 unidades vendidas
- 302 m² construídos, 191 m² privativos 1 unidade vendida
- 297 m² construídos, 191 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Lins de Vasconcelos, 3321 | 2024 | 28 | 8.316 |
| Avenida Lins de Vasconcelos, 3325 | 1959 | 24 | — |
| Edifício Jd de Mariana Rua Doutor Pinto Ferraz, 97 | 1989 | 54 | 6.698 |
| Edifício Ana Paula Rua Doutor Pinto Ferraz, 115 | 1983 | 39 | 5.000 |
| Rua Doutor Pinto Ferraz, 75 | 1988 | 21 | 4.767 |
| Edifício Isabela Rua Doutor Pinto Ferraz, 49 | 1985 | 49 | 5.592 |