Edifício Isabela
Rua Doutor Pinto Ferraz, 49
- R$/m² construído
- 5.592
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.854
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 49
- desde 2006, em 36 unidades
- Última venda
- R$ 380 mil
- 15 jul 2026
- Construção
- 1985
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 49| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP. 106 | 15 jul 2026 | 76 m² | ≈ 48 m² | R$ 380.000 | 5.000 | 7.917 | Matrícula 85270, 14º RI |
| AP. 123 | 12 jan 2026 | 76 m² | ≈ 48 m² | R$ 425.000 | 5.592 | 8.854 | Matrícula 80298, 14º RI |
| AP 36 | 21 abr 2025 | 76 m² | ≈ 48 m² | R$ 350.000 | 4.605 | 7.292 | Matrícula 80294, 14º RI |
| AP 12 E VG | 30 out 2024 | 79 m² | ≈ 50 m² | R$ 480.000 | 6.076 | 9.600 | Matrícula 81700, 14º RI |
| AP 16 | 11 jan 2024 | 76 m² | ≈ 48 m² | R$ 500.000 | 6.579 | 10.417 | Matrícula 80304, 14º RI |
| AP 16 | 31 ago 2023 | 76 m² | ≈ 48 m² | R$ 300.000 | 3.947 | 6.250 | Matrícula 80304, 14º RI |
| AP 13 | 20 abr 2023 | 76 m² | ≈ 48 m² | R$ 400.000 | 5.263 | 8.333 | Matrícula 83279, 14º RI |
| AP. 55 Integralização de capital | 25 nov 2022 | 76 m² | ≈ 48 m² | R$ 28.380 | 373 | 591 | Matrícula 80293, 14º RI |
| AP. 61 | 27 set 2022 | 79 m² | ≈ 50 m² | R$ 420.000 | 5.316 | 8.400 | Matrícula 80274, 14º RI |
| AP 44 | 8 fev 2022 | 76 m² | ≈ 48 m² | R$ 415.000 | 5.461 | 8.646 | Matrícula 80283, 14º RI |
| AP. 117 | 13 dez 2021 | 79 m² | ≈ 50 m² | R$ 450.000 | 5.696 | 9.000 | Matrícula 80308, 14º RI |
| AP. 71 | 20 jul 2021 | 79 m² | ≈ 50 m² | R$ 415.000 | 5.253 | 8.300 | Matrícula 80275, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 921/m² para R$ 5.296/m² (+475%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +95%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 79 m² construídos, ≈ 50 m² privativos 18 unidades vendidas
- 76 m² construídos, ≈ 48 m² privativos 18 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Doutor Pinto Ferraz, 75 | 1988 | 21 | 4.767 |
| Rua Vergueiro, 3416 | 1974 | 28 | 6.000 |
| Rua Vergueiro, 3432 | 1991 | 41 | 4.955 |
| Edifício Jd de Mariana Rua Doutor Pinto Ferraz, 97 | 1989 | 54 | 6.698 |
| Rua Doutor Pinto Ferraz, 98 | 2007 | 37 | 5.869 |
| Edifício Ana Paula Rua Doutor Pinto Ferraz, 115 | 1983 | 39 | 5.000 |